Planen Sie Ihre Zukunft! 3 Zimmerwohnung kaufen oder mieten!

Baubeginn im Oktober 2019 Rheinufer Sommerbild 8 Parteienhaus mit Aufzug Kone-Aufzug Mögliche Küchenplanung Referenz-Bad 2018 Referenz-Bad 2018 Effizienter Durchlauferhitzer 3 Minuten bis zum Rhein Einkaufsmöglichkeiten Wir sind gerne für Sie da! Grundriss

Objekt-Nr: IE-118682

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Kaltmiete: 850 € (zzgl. NK)

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 230 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine moderne 3- Zimmerwohnung, die sich im zweiten Obergeschoss des Neubauprojektes in Unkel befindet. Das 8- Familien-Haus verfügt über einen hochwertigen Aufzug der Firma Kone.

Der Bau der Immobilie hat im Oktober 2019 mit den Ausschachtungsarbeiten begonnen und die geplante Fertigstellung ist Ende des Jahres 2020.

Großzügig geschnittene und helle Räume erzeugen hier Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Besonders hervorzuheben ist das große Wohn-/ Esszimmer mit offenem Küchenbereich und direkten Zugang zum Balkon. Die lichtdurchflutete Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 92 m², die sich durch ein sehr schönes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und einen geräumigen Abstellraum kennzeichnet. Das moderne Tageslichtbad verfügt über eine Wanne, eine bodenebene Dusche, Handwaschbecken, WC, sowie einen Waschmaschinenanschluss.

Zur Information für Sie:
Es stehen noch weitere Wohnungen in diesem Neubauprojekt für Sie zu Verfügung. Bei Interesse geben wir Ihnen gerne genauere Auskunft darüber,um welche es sich dabei handelt.

Angaben zur Ausstattung:

Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

- Kone-Aufzug
- hochwertige Bodenbelege
- Fußbodenheizung
- Bad mit Fenster
- bodenebene Dusche
- Geräumiger Abstellraum in der Wohnung
- 3-fach verglaste Kunststoff-Fenster
- Elektrische Rollläden
- Video-Türsprechanlage
- Balkon in West-Ausrichtung
- Direkt am Fritz-Henkel-Park

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann rufen Sie uns gerne unter 02241- 90 57 900 an oder besuchen Sie uns im Büro.
Wir freuen uns auf Sie!

Sonstiges:

Nutzen auch Sie unsere Team- Stärke.
Wir verkaufen und vermieten auch Ihre Immobilie!
Sprechen Sie uns an: 02241 - 90 57 900

Beratungen auch am Samstag möglich.

Kleingeräte für den Bau mieten?

Zustand: Neuwertig

Stockwerk: 2. OG

Wohnfläche: 92,00 m²

Nutzfläche: 5,00 m²

Zimmer (Anzahl): 3,00

Anzahl Stellplätze: 1

Heizung: Fußbodenheizung

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: A

Endenergiebedarf: 38,79 kWh/(m²a)

Baujahr: 2020

Ausstattung: Balkon, Fahrstuhl

Lagebeschreibung:

Hier wohnen Sie absolut zentral!

Unkel, direkte Lage am Fritz-Henkel-Park und in unmittelbarer Rheinnähe.

Der Ort Unkel mit rund 5.000 Einwohnern, auch bekannt durch seinen Ruf als ,, Rotweinstadt“ , liegt im Landkreis Neuwied und ist ca. 22km von der Bundesstadt Bonn entfernt.
Die großen Vorteile dieses Mehrfamilienhauses: Die Lebensmitteldiscounter Aldi und Lidl erreichen Sie gut und schnell innerhalb von 4 Minuten mit Ihrem PKW. Die Pizzeria ,, Casa Siciliana“ und weitere gastronomische Betriebe, Apotheken und andere Geschäfte, die für den täglichen Bedarf benötigt werden, erreichen Sie fußläufig innerhalb von 3-5 Minuten.
Desweiteren befindet sich der Unkeler Bahnhof in unmittelbarer Nähe. Das bedeutet für Sie: Eine direkte Anbindung an mehrere Bus- und Bahn-Verbindungen (565/RB27 /RE8), durch die Sie die Nachbarorte von Unkel ( Rheinbreitbach, Bruchhausen, Erpel) ,sowie die Großstädte Köln, Bonn und Koblenz erreichen können.
Einen Kindergarten, eine Grundschule, sowie die Stefan-Andres-Realschule plus ( 500- 650 Meter Entfernung) können Sie so innerhalb einer Minute mithilfe des Busses oder fußläufig innerhalb von 6 Minuten, erreichen.

Objektadresse

Fritz-Henkel-Straße 10G
53572 Unkel
Rheinland-Pfalz, Deutschland

Anbieter

Immobilien Bürkle
Julia Burger
02241 9057900
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