Harmonisch geplante 4-Zim.Maisonette-Wohnung

W 1 GG W 1 GG W 1 EG W 1 EG

Objekt-Nr: IE-116873

Objektart: Wohnung

Kaufpreis: 449.900 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:

In exquisiter Lage entstehen 12 individuell geplante Wohnungen mit einer einzigartigen Aussicht über die Dächer von Deggendorf.

Diese Maisonettewohnung hat ca. 99 qm Wohnfläche.

KEINE Käuferprovision !!!

Angaben zur Ausstattung:

BAUWEISE: Massiv, mit hochwärmedämmenden Ziegelsteinen.
ENERGIE: KfW-Eizienzhaus 55 und vom Staat mit zinsverbilligtem Darlehen und Tilgungszuschuss bis max. 5000 förderfähig.
BEHEIZUNG: Umweltfreundliche Pellet-Zentral-Heizung für höchste Energieeizienz.
AUSSTATTUNG: Hochwertig: Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, Edelparkettböden, Fenster mit 3-fach-Verglasung, Aufzug uvm.
ALTERNATIV: Barrierefreie Ausführung mit begehbarer Dusche, Wohnungen wahlweise mit Terrasse oder Balkon

Sonstiges:

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Ener­gieträger: Pelletheizung

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Courtage:
Keine Provision für Käufer

Landschafts-, Gartenbaufirma gesucht? (Alle Branchen rund um Immobilien)

Zustand: Erstbezug

Stockwerk: Erdgeschoss

Wohnfläche: 111,00 m²

Zimmer (Anzahl): 4,00

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Holzpellets

Ausstattung: Barrierefrei, Balkon, Fahrstuhl, Terrasse

Lagebeschreibung:

DEGGENDORF - MITTEN IM HERZEN VON NIEDERBAYERN

Die Große Kreisstadt Deggendorf mit seinen ca. 36.000 Einwohnern wird aufgrund ihrer Lage im Donautal, an der Mündung der Isar in die Donau, am Fuße der Berge des Bayerischen Waldes auch als "Tor zum Bayerischen Wald" bezeichnet. Die moderne und lebendige Hochschulstadt ist kultureller und wirtschaftlicher Mittelpunkt der gesamten Region. Verkehrsgünstig gelegen direkt am Autobahnkreuz der A 3 und der A 92, verfügt Deggendorf über ein sehr großes Einzugsgebiet und im 45-Minuten-Fahrzeit-Radius liegen die Städte Passau, Landshut, Regensburg, Straubing, Regen, Zwiesel, Viechtach, Pfarrkirchen, Landau, Dingolfing, Cham sowie der schöne Bayerische Wald.

Deggendorf bietet eine hohe Wohn-, Einkaufs- und Lebensqualität. Deggendorf gilt nicht zu Unrecht als besonders kinder- und familienfreundlich. So hat Deggendorf z.B. die Vollversorgung mit Kindergartenplätzen realisiert und verfügt derzeit über ca.12 Kindergärten mit ca. 900 Kindergartenplätzen. Deggendorf ist eine ausgeprägte Schul- und Bildungsstadt mit zahlreichen Angeboten der Aus- und Fortbildung. Von der Grundschule bis zur Hochschule bietet Deggendorf ein breitgefächertes Bildungsangebot. Alle Grundschulen bieten eine Mittagsbetreuung, die beiden Hauptschulen bieten zusätzlich noch eine Ganztagsbetreuung an.

Kurzum - Deggendorf bietet eine hohe Wohn-, Einkaufs- und Lebensqualität und ist zugleich gefragter Wirtschaftsstandort.

Die Bayerische Landesgartenschau, die 2014 hier stattfand, hat der dynamischen Stadt noch einmal neue Impulse und ein zusätzliches, traumhaftes Naherholungsgebiet verliehen.

FREIZEITANGEBOT: Umfangreiches Spektrum: u. a. Wandern im Bayerischen Wald, Radtouren entlang der Donau, breitgefächertes Angebot an Wintersportaktivitäten, diverse Einkaufsmöglichkeiten.

Objektadresse

94469 Deggendorf
Bayern, Deutschland

Anbieter

CARUS Immobilien GmbH Deggendorf - Straubing
Franz Knon
0991 2703092
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