Eigentumswohnung in Form eines Stadthauses in Top-Innenstadtlage

Ansicht 2 Ansicht 3 Ansicht 1 Wohnung 1_Erdgeschoss Wohnung 1_1. Obergeschoss Übersicht 1. OG Übersicht EG Übersicht Tiefgarage S36C-6e18092810080_0002

Objekt-Nr: IE-115584

Objektart: Haus

Objekttyp: Stadthaus

Kaufpreis: 595.550 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:

Modernes Wohnen in der Nähe der Paulinkirche - Eigentumswohnung in Form eines Stadthauses in Top-Innenstadtlage

Angaben zur Ausstattung:

Wohnen zentraler Innenstadtlage nur 10 Gehminuten von der Fußgängerzone entfernt.

Neubau von attraktiven Eigentumswohnungen mit moderner Technik in gefragter Stadtlage, nur wenige Gehminuten von der Fußgängerzone entfernt.Hier entsteht ein attraktives neues Quartier mit mehreren Mehrfamilienhäusern in gefragter Innenstadtlage . Es entstehen mehrere Häuser mit hochwertigen Eigentumswohnungen in separaten Hauseingängen in ansprechenderr Architektur, guter handwerklicher Ausführung, moderner Technik und. einer altersgerechten Konzeption. Im Objekt wird eine Tiefgarage zur Parkierung der Fahrzeuge eingebaut. Ebenso befinden sich in dieser Ebene Keller- und Nebenräume
Die Ausführung erfolgt im Standard KfW-Effizienzhaus 40. Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Gemäß Baubeschreibung sind folgende Ausstattungsmerkmale vorgesehen: Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, bodengleiche Duschen, Aufzüge, schöne Fliesen sowie attraktive Parkettböden. Sie können hier noch Ihre persönliche Note einbringen.

Das Angebot bezieht sich auf die Wohnung Nr. 1 mit separatem Zugang in Form eines Stadthauses im Obergeschoss des Gebäudeteils 2.

Die Wohnung besteht im Erdgeschoß aus dem hellen Wohn/Essbereich von ca. 32 m² mit anschließender Küche von ca. 11 m² und Zugang auf die schöne Terrasse und den kleinen Garten. Diele, Garderobe, Abstellraum und Gäste-WC vervollständigen das Angebot. Im Obergeschoß Schlaftrakt befinden sich der Elternbereich bestehend aus dem geräumigen Schlafzimmer mit Ankleide von ca. 21 und zugeordnetem Wannenbad mit Fenster sowie Zugang zum schönen Balkon, das Kinderzimmer von ca. 16 m², das Büro/Kinderzimmer von ca. 11 m², der Abstellraum sowie das Duschbad von ca. 7 m².

Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 141 m².

Es besteht die Möglichkeit einen Garagenplatz in der Tiefgarage für ab 23.000 Euro bzw. einen Doppelparker für 18.000 EUR zu erwerben.

Mit den Bauarbeiten wurde begonnen. Die Fertigstellung ist für 2021 vorgesehen.

Die Realisierung erfolgt durch einen erfahrenen Bauträger mit guter Bonität und entsprechenden Referenzobjekten.

Sonstiges:

Vereinbaren Sie einen Beratungs bzw. Besichtigungstermin ! Gerne sind wir Ihnen bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Auf Wunsch sowie bei entsprechender Bonität kann der Kaufpreis bis zu 100 % finanziert werden. Die Zinsen können z.B. auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren festgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern ! Aufgrund der besonders Energieeffizienten Bauweise sind die Vorgaben gemäß den Anforderungen der KfW Bank nach dem Programm KfW- Effizienzhaus 40 erfüllt. Dies führt dazu, dass ein Betrag von 100.000 Euro zu günstigen Zinsen, derzeit ab 0,75 % bei einer Festschreibung auf die Dauer von 10 Jahren in Anspruch genommen werden kann. Ebenso wird ein Zinszuschuss von 10.000 EUR gewährt.
Lassen Sie sich beraten. ca. 200 interessante Kauf- oder Mietangebote finden Sie unter www.scherf-immobilien.de

Einw­illigung zur Nutzung und Übermittlung vorhabensbezogener Daten gem. Art 7 DSGVO:
Mit der Angebotsanfrage willigen Sie ein, dass die Firma Scherf Profi Immobilien Service GmbH, mit dem Sitz in Trier, Ihre personenbezogenen Daten zum Zweck der Übermittlung von Angeboten und Kaufverhandlungen mit Zusendung von weiteren Informationen aus dem Immobilienbüro verarbeitet und Ihnen diese Informationen zusendet bzw. Sie anruft. Sie werden hiermit ausdrücklich darüber informiert, dass Sie diese Einwilligung jederzeit und ohne Angaben von Gründen gegenüber dem Immobilienbüro widerrufen können ( per Post, Fax oder Email ).

Courtage:
Keine Provision für Käufer

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Zustand: Erstbezug

Wohnfläche: 140,13 m²

Grundstücksfläche: 1,00 m²

Zimmer (Anzahl): 4,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 3

Fußboden: Parkett, Fliesen

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Solar

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 12,90 kWh/(m²a)

Baujahr: 2019

Ausstattung: Keller, Gäste-WC, Duschbad, Garten, Fahrstuhl, Balkon, Terrasse

Infrastruktur: Grundschule, Lebensmittel-Discount

Lagebeschreibung:

Trier, zentrale Innenstadtlage. Sie erreichen die Porta-Nigra sowie die Fußgängerzone in wenigen Gehminuten. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes sind auf kurzen Wegen fußläufig erreichbar. Ebenso ist eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen gegeben. Gleichermaßen sind der Hauptbahnhof sowie die Busbahnhöfe fußläufig erreichbar.

Objektadresse

54290 Trier
Rheinland-Pfalz, Deutschland

Anbieter

Scherf Profi Immobilienservice GmbH
Norbert Scherf
0651 978780
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