Schickes, großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Carport

Eingangsseite Eingang Einliegerwohnung Rückseite Wohnzimmer Esszimmer Küche Schlafzimmer Treppe Badezimmer Badezimmer Grundriss EG Grundriss DG Grundriss KG

Objekt-Nr: IE-114972

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 339.000 €

Übernahme ab: 1. Oktober 2019

Objektbeschreibung:

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein 1977 errichtetes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, in Holzrahmenbauweise der Marke Kampa (Atelier Haus mit Walmdach). Die Fassade ist mit einem Kalksandstein-Verblendmauerwer­k verkleidet.
Die Hauptwohnung, mit einer Grundfläche von ca. 165m², erstreckt sich über 2 Etagen und den Keller. Durch den kleinen Eingangsflur gelangt man direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich. In den Garten und auf die Terrasse gelangt man aus dem Wohnzimmer, der Küche und der Einliegerwohnung. Der Keller verfügt über einen geräumigen Hauswirtschaftsraum mit einer zusätzlichen Dusche sowie einer Sauna.
Über das offen gehaltene Treppenhaus gelangt man in das Obergeschoss, welches durch einige Umbauten bereits neu gestaltet wurde. So wurde z.B. das Badezimmer durch ein Gaube vergrößert, das Schlafzimmer durch das Entfernen einer Wand und den Einbau eines begehbaren Kleiderschranks, großzügiger gestaltet.
Die Einliegerwohnung die sich mit Leichtigkeit mit der Hauptwohnung verbinden ließe, ist ebenfalls sehr großzügig gestaltet.
Bei der Einliegerwohnung handelt es sich um eine 95m² große 3 Zimmerwohnung mit einer barrierefreien Dusche und Gäste-WC sowie separatem Eingang.

Angaben zur Ausstattung:

Energiepass: Verbrauchsausweis
Erstellt am: 23.09.2009 (EnEV 2009)
Gültig bis: 23.09.2019
Energieverbrauchske­nnwert: 145,9 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten: ja
Baujahr laut Energieausweis: 1977

Hier noch ein paar Eckdaten zusammengefasst:

- 2 Bäder
- 2 Gäste-WC´s
- 2 Terrassen
- Carport
- Sauna
- Teich
- Öl-Zentralheizung
- Rollläden an allen Fenstern im Erdgeschoss
- Keller

Sonstiges:

Die Eigentümer werden noch vor dem Verkauf die Heizöltanks erneuern lassen. Es werden 6.000l doppelwandige Kunststofftanks verbaut.

Ein großer Vorteil dieser Bauweise ist, dass Sie in der Raumgestaltung sehr flexibel sind. Änderungen der Grundrisse sind recht unkompliziert umsetzbar.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser großzügigen und vielfältig nutzbaren Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Courtage:
Keine Provision für Käufer

Zustand: gepflegt

Wohnfläche: 260,00 m²

Grundstücksfläche: 1040,00 m²

Zimmer (Anzahl): 8,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 5

Anzahl Stellplätze: 3

Fußboden: Parkett, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Öl

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert: 145,90 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Ausstattung: Keller, Gäste-WC, Garten, Einbauküche, Barrierefrei, Terrasse, Sauna

Lagebeschreibung:

Die angebotene Immobilie befindet sich in bevorzugter Wohnlage in Rintelns Nordstadt.

Objektadresse

31737 Rinteln
Niedersachsen, Deutschland

Anbieter

Schaumburger Immobilien & Verwaltung GmbH
Hr. Guist
05722 9068740
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