Helle attraktive Wohnung im Energiesparhaus in gefragter Lage

Ansicht 1 Aussicht 1 Ansicht sw JPG Nord-West Ansicht Übersicht Kellergeschoss Referenzobjekt 2 Referenzobjekt 1 Süd-West Ansicht Nord-Ost Ansicht Erdgeschoss Obergeschoss Wohnung 1

Objekt-Nr: IE-110850

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Kaufpreis: 239.900 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:

Panoramablick - Wohnen in gefragter Lage von Wittlich - Neubau von attraktiven Eigentumwohnungen mit moderner Technik und guter Ausstattung mit Aufzug

Angaben zur Ausstattung:

Neubau von modernen Eigentumswohnungen in gefragter Lage von Wittlich
Hier entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit 14 Eigentumswohnungen mit Aufzug, rollstuhlgerechten Zugängen, guter Innenausstattung, einer modernen Heiztechnik in Verbindung mit Fußbodenheizung sowie einer kontrollierten Wohnraumbelüftung.
Die Baubeschreibung sieht eine gute Innenausstattung mit attraktiven Parkettböden und schönen Fliesen vor. Hier können Wünsche von Kaufinteressenten noch berücksichtigt werden.

Das Angebot bezieht sich auf die Wohnung 1 im Erdgeschoss. Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnraum mit anschließender offener Küche von ca. 31 m² mit Zugang auf die große sonnigen Terrasse von ca. 25 m². Von der zentralen Diele erreichen Sie das schöne Elternschlafzimmer von ca. 12 m² ein Kinderzimmer/Büro von ca. 8 m², das helle Familienbad mit Fenster von ca. 8 m² ( ausgestattet mit Wanne und Dusche) sowie den Abstellraum.
Eine vergleichbare Wohnung kann im Obergeschoß erworben werden. Zur Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Es besteht die Möglichkeit Außenstellplätze gegen Mehrkosten von jeweils 9.000 EUR zu erwerben. Der Baubeginn ist erfolgt. Die Bezugsfertigkeit ist für Herbst 2019 vorgesehen.

Der Energieausweis wurde am 18.05.2015 als Bedarfsausweis erstellt und hat eine Gültigkeit bis zum 17.05.2025. Das Objekt verfügt über die Energieklasse A + . Der Endenergiebedarf beträgt 30,7 kwh/m²a - der Primärenergiebedarf beträgt 35,7 kwh/m²a. einschließlich Warmwasser. Energieträger ist Strom Mix. Baujahr 2015

Sonstiges:

Vereinbaren Sie einen Beratungs bzw. Besichtigungstermin ! Ebenso besteht die Möglichkeit ein Referenzobjekt (vorheriger Bauabschnitt) in direkter Nachbarschaft zu besichtigen. Gerne sind wir Ihnen bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Auf Wunsch sowie bei entsprechender Bonität kann der Kaufpreis bis zu 100 % finanziert werden. Die Zinsen können z.B. auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren festgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern ! Aufgrund der besonders Energieeffizienten Bauweise sind die Vorgaben gemäß den Anforderungen der KfW Bank nach dem Programm KfW- Effizienzhaus 55 erfüllt. Dies führt dazu, dass ein Betrag von 100.000 Euro zu günstigen Zinsen, derzeit ab 0,75 % bei einer Festschreibung auf die Dauer von 10 Jahren in Anspruch genommen werden kann. Ebenso wird ein Zinszuschuss von 5.000 EUR gewährt.
Lassen Sie sich beraten. ca. 200 weitere interessante Kauf- oder Mietangebote finden Sie unter www.scherf-immobilien.de

Mit der Angebotsanfrage willigen Sie ein, dass die Firma Scherf Profi Immobilien Service GmbH, mit dem Sitz in Trier, Ihre personenbezogenen Daten zum Zweck der Übermittlung von Angeboten und Kaufverhandlungen mit Zusendung von weiteren Informationen aus dem Immobilienbüro verarbeitet und Ihnen diese Informationen zusendet bzw. Sie anruft. Sie werden hiermit ausdrücklich darüber informiert, dass Sie diese Einwilligung jederzeit und ohne Angaben von Gründen gegenüber dem Immobilienbüro widerrufen können ( per Post, Fax oder Email ).

Courtage:
Keine Provision für Käufer

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Zustand: Erstbezug

Wohnfläche: 79,32 m²

Zimmer (Anzahl): 3,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Fußboden: Parkett, Fliesen

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Strom

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 17,30 kWh/(m²a)

Baujahr: 2019

Ausstattung: Terrasse, Keller, Fahrstuhl

Infrastruktur: Grundschule, Lebensmittel-Discount

Lagebeschreibung:

Wittllich, Wohngebiet Rotenberg, eine gefragte Wohnlage der Stadt Wittlich. Der Stadtteil verfügt über eine gute Infrastruktur. Ebenso ist eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen gegeben. Die Innenstadt in auf kurzen Wegen erreichbar. Ebenso befinden sich im Umfeld Nahversorgungmöglichkeiten.
Da­s Objekt entsteht in einer gefragten Lage mit einem herrlichen Weitblick.

Objektadresse

54516 Wittlich
Rheinland-Pfalz, Deutschland

Anbieter

Scherf Profi Immobilienservice GmbH
Norbert Scherf
0651 978780
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