Lüdenscheid: 3-Zi.-Whg. mit Balkon Nähe Christus-Kirche

Ansicht Winkhauser Straße Ansicht Rückseite Aussicht vom Balkon Küche Schlafzimmer Badezimmer Flur

Objekt-Nr: IE-110293

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Kaltmiete: 340 € (zzgl. NK)

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 105 €

Übernahme ab: 1. Januar 2019

Objektbeschreibung:

Die zentral gelegene Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon, von dem Sie eine wunderschöne Aussicht über Lüdenscheid genießen können. Bei der Küche handelt es sich um eine Koch-Küche. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und Fenster ausgestattet. Weiterhin steht Ihnen ein geräumiges Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und eine Diele zur Verfügung.

Die Gesamtwohnfläche dieser 3-Zimmer-Wohnung beträgt ca. 75 m².

Angaben zur Ausstattung:

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung. Die Abrechnung erfolgt daher direkt über den Versorgen. Die Heizkosten sind daher noch nicht in den angegebenen Nebenkosten enthalten.

Weiterhin wird Ihnen ein separater Kellerraum kostenfrei zur Verfügung gestellt.

Gemäß Angabe der Telekom steht Ihnen ein Internet-Anschluß von bis zu 16 MBit/s zur Verfügung.

Wohnfläche: 75,00 m²

Zimmer (Anzahl): 3,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Heizung: Etagenheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 192,10 kWh/(m²a)

Baujahr: 1963

Ausstattung: Balkon, Keller

Lagebeschreibung:

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Winkhauser Straße.

Lüdenscheid ist ein modernes Wirtschafts- und Dienstleistungszentrum und zugleich der gesellschaftliche und kulturelle Mittelpunkt des Märkischen Kreises. Eine gute Infrastruktur und die Einbettung in eine herrliche Mittelgebirgslandschaft bieten den rund 80.000 Einwohnerin und Einwohner wie auch Gästen vielfältige Möglichkeiten.

Lüdenscheid ist ein attraktives Einkaufszentrum. Kaufhäuser, das moderne Stern-Center, Fachgeschäfte und Boutiquen überraschen mit beispielhaften, stets aktuellen Angeboten.

Die historisch restaurierte Altstadt mit ihren romantischen Fassaden und gemütlichen Lokalen zieht Besucher aus nah und fern an.

Zahlreiche Sport- und Freizeitzentren, das Saunadorf auf über 12.000 m², das Familienbad Nattenberg, Skiübungshang, Tennisanlagen, Reithalle mit Turnierplatz und ein Golfplatz vor den Toren der Stadt bieten reichlich Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung.

Die mittelständische Wirtschaftsstruktur Lüdenscheids wird durch das verarbeitende Gewerbe bestimmt. Branchenschwerpunkte bilden die Elektrotechnik, die Eisen-, Blech- und Metallverarbeitung, der Maschinenbau und die Kunststoffverarbeitung. Auch die Licht- und Leuchtenindustrie genießt weltweit einen ausgezeichneten Ruf

Lüdenscheid ist Sitz der Kreisverwaltung, des Amtsgerichtes und einer Geschäftsstelle der Südwestfälischen Industrie- und Handelskammer. Im Hochschulbereich sind in Lüdenscheid die Fachhochschule Südwestfalen sowie die Institute für Kunststofftechnik, angewandte Lichttechnik und Umformtechnik angesiedelt. Der Technologieförderung, dem praxisbezogenen Forschungstransfer und der Förderung junger Unternehmen widmet sich das Entwicklungs- und Gründerzentrum.

Objektadresse

Winkhauser Str. 17
58509 Lüdenscheid Lüdenscheid
Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Anbieter

Steinbach & Dahlhaus Immobilien
Martina Pflug
2353/66792-17
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