ERSTBEZUG! Neubauwohnung mit Reihenhauscharakter in sehr beliebter Wohnlage in Bergedorf

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Objekt-Nr: IE-110058

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Terrassenwohnung

Kaltmiete: 825 € (zzgl. NK)

Heizkosten: 50 €

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 125 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine 2018 fertiggestellte Mietwohnung in Toplage in Hamburg-Bergedorf. Durch den separaten Wohnungseingang und den Schnitt der Wohnung, fühlen Sie sich hier wie im Reihenhaus.

Diese Wohnung verfügt insgesamt über ca. 49 m² Wohnfläche und zwei Zimmer, verteilt auf 3 Wohnebenen. Im Erdgeschoss befindet sich ein Abstellraum, ein modernes Duschbad mit ebenerdiger Dusche, einem Waschtisch und einem WC und die vollausgestattete Einbauküche mit direktem Terrassenzugang.

Über eine gemauerte Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befindet sich das erste von zwei Zimmer, welches sich optimal als Wohnzimmer eignet. Im Dachgeschoss finden Sie das zweite Zimmer. Hier bietet sich die Einrichtung eines Schlafzimmers perfekt an. Durch die großen, dreifach verglasten Fensterflächen sind alle Räume als sehr hell einzustufen.

Alle Räumlichkeiten sind mit Design-Belag oder Fliesen ausgestattet.

Beheizt wird die gesamte Immobilie über eine Fußbodenheizung mit Gas-Brennwerttechnik.

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Sonstiges:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Zustand: Erstbezug

Wohnfläche: 49,00 m²

Zimmer (Anzahl): 2,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 1

Fußboden: Sonstiges (s. Text)

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 40,30 kWh/(m²a)

Baujahr: 2018

Ausstattung: Terrasse, Einbauküche

Lagebeschreibung:

Diese Wohnung befindet sich in sehr beliebter und zentraler Wohnlage im Villengebiet von Hamburg-Bergedorf.

Das Zentrum Bergedorfs mit allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie der Wochenmarkt sind schnell erreicht. Für die „Zeit zu zweit“ bieten sich in fußläufiger Entfernung mehrere Bars, Cafés und Restaurants, wie zum Beispiel das „Vapiano“ oder das „November“ an und sind sehr zu empfehlen. Direkt gegenüber befindet sich das Rathaus Bergedorf und die gleichnamige Bushaltestelle, von wo aus Sie in ca. 5 Minuten den S-Bahnhof Bergedorf erreichen.

Die Verkehrsanbindungen in die Hamburger Innenstadt, aber auch die Autobahnanbindungen sind ausgezeichnet.

Objektadresse

21029 Hamburg / Bergedorf
Hamburg, Deutschland

Anbieter

German Homes Immobilien GmbH
René Arnold
040 468988305
0157 53624885
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