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IHRE GEWERBEEINHEIT AM NEUMARKT UND FRAUENKIRCHE

Blick zur Frauenkirche Ansicht Neumarkt Lage Grundriss

Objekt-Nr: IE-105517

Objektart: Büro und Praxisräume

Kaltmiete: 2.050 € (zzgl. NK)

Heizkosten: 1 €

Nebenkosten ohne Heizkosten: 306 €

Übernahme ab: 1. Oktober 2018

Objektbeschreibung:

Modern-Historisch-Harmonisch steht für das Neubauvorhaben "Palais City One" in Bestlage an einem der schönsten Plätze Europas am Neumarkt. Die Frauenkirche, das Verkehrsmuseeum, der neueröffnete Kulturpalast sowie das Dresdner Schloss sind in unmittelbarer Nachbarschaft. Entsprechend der Historie werden die Leitbauten mit historischen Fassaden errichtet. Das Vorhaben orientiert sich an der traditionellen Bebauung seiner Umgebung und bereichert somit das Dresdner Stadtbild und erinnert somit an die barocke Vergangenheit. Das Projekt wird nach alten Vorlagen, sogenannten "Leitbauten" und heutigen Bedürfnissen geplant. Die Wohn- und Geschäftshäuser besitzen bis zu 4 bis 5 Vollgeschosse und ein Mansard- bzw. Dachgeschoss, von welchen aus man in einzelnen Wohnungen einen wunderschönen Blick über die historischen Nachbargebäude und teilweise direkt auf die Frauenkirche und Neumarkt genießen kann.
Im Zuge der Wiederaufbaupläne setzt sich das Palais Neumarkt City One aus 9 verschiedenen Bauteilen zusammen. Die Zugänglichkeit erfolgt über 5 voneinander getrennte Treppenhäuser. Das Erdgeschoss bietet flexibel nutzbare Ladengeschäfte, welche in das Obergeschoss erweitert werden können. Die im Erdgeschoss, im ersten und zweiten Obergeschoss errichteten Läden und Büros können flächenmäßig nach den Nutzervorgaben aufgeteilt werden. Ab dem 2. Obergeschoss sind überwiegend Wohnungen geplant. Das Neumarkt Palais City One verfügt außerdem über eine gemeinsame Tiefgarage.

Angaben des Energieausweises:

Art: Bedarfsausweis
Energieverbrauc­h: 70,2 kWh/m²a
Energieeffiziensklasse­: B
Baujahr: 2018
Energieträger: Fernwärme

Angaben zur Ausstattung:

- 9 Bauteile mit 4-5 Vollgeschossen über 5 getrennte Treppenhäuser
- Platzierung der Sanitärräume nach Mieterangabe Ausbaukosten zu Lasten des Vermieters
- flexibel nutzbare Flächen bis ins 1. OG erweiterbar
- Ausbaukonzept inkl. WC`s und Teeküche nach Mieterangaben

Sonstiges:

Baujahr: 2018
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Ener­gieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizien­zklasse: B

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Weitere zahlreiche Immobilien in Dresden, Radebeul und Umgebung finden Sie auch im Internet unter http://www.immovista.de !

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Zustand: Erstbezug

Stockwerk: 2. OG

Gesamtfläche: 76,60 m²

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Baujahr: 2018

Ausstattung: Fahrstuhl

Lagebeschreibung:

Schon vor Jahrhunderten bewegte das städtebauliche Areal direkt am Neumarkt ganz Dresden – auch heute ist der Wiederaufbau der einzelnen Quartiere am Neumarkt von sehr großer Bedeutung für alle Dresdner. Im Herzstück der barocken Dresdner Altstadt entsteht eines der letzten noch zu bebauenden Quartiere neu. In direkter Nachbarschaft zu den wertvollsten Kulturgütern, welche Dresden zu einer der schönsten Städte Deutschlands macht.

Objektadresse

01067 Dresden
Sachsen, Deutschland

Anbieter

IMMOVISTA GmbH
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0351 32355290
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