Neubau/Erstbezug: 2-Zimmer-Hochparterre-Wohnung in Toplage

Außenansicht Außenansicht Eingangsbereich Wohn-/Esszimmer Wohn-/Esszimmer offene Küche Schlafzimmer Bad HWR Windfang Flur Balkon Balkon Treppenhaus Tiefgarage Fahrradraum Pistoor-Immobilien Grundriss Energieausweis

Objekt-Nr: IE-102265

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Erdgeschosswohnung

Kaltmiete: 810 € (zzgl. NK)

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 200 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:

In einer der besten Lagen Westerstedes entstehen zurzeit zwei moderne Mehrfamilienwohnhäuser mit insgesamt 15 Wohneinheiten. Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre dieser Wohnanlage und verfügt über ca. 96 m² Wohnfläche, die sich auf ein kombiniertes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, Bad/WC, Hauswirtschaftsraum, Windfang und Flur verteilt. Zur Wohnung gehören ein Balkon sowie ein separater Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz. Fahrräder können in einem Nebengebäude abgestellt werden.
Der monatliche Nebenkostenabschlag in Höhe von 200 € beinhaltet alle anfallenden Betriebskosten (inkl. Heizung & Warmwasser) mit Ausnahme der Stromkosten. Letztere sind direkt an den jeweils gewählten Stromanbieter zahlbar. Der Erstbezug dieser Wohnung ist kurzfristig möglich. Nutzen Sie die seltene Chance, eine 2-Zimmer-Hochparterre-Wohnung mit modernem Grundriss und komfortablen Ausstattungsdetails in Toplage als Erstbezug zu mieten. Besichtigen Sie jetzt mit der 360°-Tour.

Angaben zur Ausstattung:

- energiesparende Bauweise
- zentrale Gas-Heizungsanlage
- weiße Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
- kontrollierte Wohnraumbelüftung
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- hochwertige Fliesen- und Vinylbeläge
- moderne Zimmertüren mit Edelstahlgriffen
- modernes Bad mit Dusche und Wanne
- Balkon
- Personenaufzug
- Nebengebäude für Fahrräder
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
- EWE-Glasfaseranschluss

Zustand: Erstbezug

Wohnfläche: 95,58 m²

Zimmer (Anzahl): 2,00

Anzahl Stellplätze: 1

Fußboden: Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: A

Endenergiebedarf: 39,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 2018

Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl

Lagebeschreibung:

Westerstede liegt etwa 15-Auto-Minuten nordwestlich von Oldenburg entfernt an der A28 (Oldenburg - Leer/Emden). Die Stadt bietet seinen 22.000 Einwohnern und Gästen eine Kombination aus moderner Infrastruktur, wirtschaftlicher Lebensqualität und einem facettenreichen Freizeit- und Kulturangebot. Am Ort sind alle Schulformen bis zum eigenständigen Gymnasium vorhanden. Es bestehen umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie ein breit gefächertes Angebot an Sportanlagen mit Hallen- und Freibad. Westerstede ist Standort der Ammerland-Klinik und des neu errichteten Bundeswehrkrankenhauses. Das Klinikum verfügt über Fachabteilungen mit teils internationalem Ruf und entsprechendem Einzugsbereich. Neben zahlreichen Naturgegebenheiten im weit bekannten "Landschaftspark Ammerland" ist Westerstede mit seiner Vielfalt an Freizeiteinrichtungen für jeden Geschmack und jedes Hobby sehr attraktiv. Das Ammerland steht für klare, gesunde Nordseeluft mit Ruhe und Erholung. Der Kurort Bad Zwischenahn liegt mit seinem beliebten Naherholungsziel "Zwischenahner Meer" nur 10 km von Westerstede entfernt.

Objektadresse

In der Baumschule 10
26655 Westerstede
Niedersachsen, Deutschland

Anbieter

Pistoor Immobilien Inh. Arne Pistoor e.K.
Maike Kröger
04488 5373340
0151 22341913
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