Neubau von Ferienhäusern mit jeweils 6 WE an der ostfriesischen Nordseeküste zu verkaufen!

Objekt-Nr: OM-166886

Objektart: Haus

Objekttyp: Mehrfamilienhaus

Kaufpreis: 1.892.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:

Im maritimen Hooksiel in direkter Nähe zum Meer warten insgesamt elf Ferienhäuser mit je 6 exklusiven Ferienwohnungen darauf, von Ihnen entdeckt, gekauft und an Feriengäste vermietet zu werden: die Hookser Perle!

Die Häuser vereinen angenehme Naturnähe mit schlichter Eleganz sowie moderne Architektur mit ursprünglicher Wesensart. Je zwei Vollgeschosse sowie ein Staffelgeschoss pro Haus sind bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen - selbstverständlich allesamt barrierefrei. Übergabe ist zur Saison 2022 geplant.

Jedes der elf Häuser wird nach Wohnungseigentum aufgeteilt. Jede Wohnung erhält selbstverständlich ein einzelnes Grundbuchblatt.

Die gesamte Baumaßnahme wird in drei Bauabschnitte gegliedert. Da im ersten Bauabschnitt alle Wohnungen/Häuser veräußert sind haben Sie derzeit die Möglichkeit ein komplettes Haus im zweiten Bauabschnitt (hierzu gehören die Häuser D, I, J und K) zu erwerben. Die Häuser I und K stehen hier zum Gesamtverkauf für Sie zur Verfügung.

Für nähere Auskünfte erreichen Sie uns unter Tel. 04431/94 510. Besuchen Sie uns auf unserer Homepage - www.hookser-perle.de

Sonstiges:

Eine Wertanlage wie für Sie gemacht! Die Vermietung der Wohnungen an Feriengäste bringt für den Eigentümer erhebliche Steuervorteile: Eine Privatperson wird durch den Kauf einer gewerblichen Einheit im steuerlichen Sinn wie ein Kleinunternehmen behandelt, so dass die beim Kauf anfallende Umsatzsteuer als Vorsteuer beim Finanzamt angemeldet und somit zum Netto-Kaufpreis gekauft werden kann. Von den späteren Mieteinnahmen ist die Umsatzsteuer an das Finanzamt abzuführen (Umsatzsteuersatz hier derzeit 7 %).

Privatangebot

Zustand: Erstbezug

Anzahl Etagen: 3

Wohnfläche: 474,00 m²

Grundstücksfläche: 800,00 m²

Zimmer (Anzahl): 3,00

Anzahl Stellplätze: 6

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Fahrstuhl, Sauna, Gäste-WC, Barrierefrei

Objektadresse

Neckarstraße
26434 Wangerland OT Hooksiel
Niedersachsen, Deutschland

Anbieter

Wolfgang Warkotz
04431 94510

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