Moderne 3 Zimmer Neubauwohnung, inkl. Balkon, Küche im Herzen von Höhenkirchen

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Objekt-Nr: OM-201500

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Kaltmiete: 1.486 € (zzgl. NK)

Heizkosten: 90 €

Nebenkosten ohne Heizkosten: 90 €

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 180 €

Mietsicherheit: 4458 €

Miete Garage/Stellplatz: 140 €

Übernahme ab: 1. August 2021

Objektbeschreibung:

Die helle und modern ausgestattete Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses im Herzen von Höhenkirchen-Siegertsbrunn mit Personenaufzug über alle Etagen. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer (Gästebad mit Dusche + 2. Badezimmer mit Badewanne + Dusche), einen Balkon mit 5,3 m² sowie eine neue Einbauküche.

Es handelt sich um einen Neubau und einen Erstbezug. Das Haus ist energieeffizient erbaut worden. Die Kunststofffenster sind dreifach verglast mit elektrischen Rolläden. Des Weiteren verfügt die Wohnung über eine Fußbodenheizung sowie eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.

Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze.

Kal­tmiete 1.486 € inkl. Einbauküche; plus 2 Tiefgaragenstellplätze 140 €; plus 180 € Nebenkosten

Die Wohnanlage wird aktuell fertiggestellt und ist vsl. am 01.08.21 bezugsfertig.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: Erstbezug

Anzahl Etagen: 4

Stockwerk: 1. OG

Wohnfläche: 78,15 m²

Nutzfläche: 80,77 m²

Zimmer (Anzahl): 3,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Anzahl Tiefgaragen: 2

Fußboden: Parkett

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Holz

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: A

Endenergiebedarf: 40,10 kWh/(m²a)

Baujahr: 2021

Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Rosenheimer Straße 6
85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn (Höhenkirchen)
Bayern, Deutschland

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