Produktion - Lager - Großhandel - Service 300 m² im Gewerbegebiet Kreuz Hilden - Halle - Hilden

Produktion - Lager - Großhandel - Service 300 m² im Gewerbegebiet Kreuz Hilden

Objekt-Nr: OM-57764

Objektart: Produktions- / Lager- / Gewerbehalle

Objekttyp: Halle

Kaltmiete zzgl. NK: auf Anfrage

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:

Zentraler geht’s kaum: Im Gewerbegebiet "Kreuz Hilden" finden Sie als Unternehmer alle entscheidenden Erfolgsfaktoren in der Nähe und können – ebenso wie Kunden, Zulieferer und Mitarbeiter – immer von kurzen Wegen profitieren. Weitere Vorteile sind flexible Mietflächenzuschnitte und ein auffällig hoher Bildungsstandard in Hilden, der Ihnen bei der Suche nach geeigneten Mitarbeitern zu Gute kommt.
Überzeugen Sie sich selbst von der Attraktivität des Objektes und vereinbaren eine unverbindliche Objektbesichtigung mit mir.

Angaben zur Ausstattung:

Hallenflächen:
•Hallenhöhe 5,80 m UK Trapezblech
•variable Flächenaufteilung
•Hallenbode­n ausgelegt für Gabelstaplerverkehr mit 75 kN/m² (7,5 t/m²) Gesamtgewicht
•elektrisch betätigte Sektionaltore (B x H = 4,00 x 4,50 m) für ebenerdige Andienung/Anlieferung
•Fenster im Hallenbereich erfüllen die Anforderungen der Arbeitsstättenrichtlinien für ständige Arbeitsplätze
•Öffenbare Lichtkuppeln in den Dachflächen sorgen für beste natürliche Lichtverhältnisse und Belüftung
•Energiesparende Bauweise
•Separate Versorgung der Einheiten mit Gas (Heizung), Wasser und Strom zur Optimierung der Nebenkosten
•Energieeffizientes Heizkonzept: direkt gefeuerte Gasdunkelstrahler in den Hallen
•Stromabsicherung je Mieteinheit bis max. 63 Ampere
• WC, ggf. Dusche und Umkleideräume vorhanden (direkt in den Hallenflächen integrierbar)
• ausreichend Rangier- und Freifläche vorhanden
•Videoüberwachung möglich

Sonstiges:

Detaillierte Mietpreise:
Hallenflächen: 5,95 € pro m² (zzgl. ausgewiesener MwSt.)

Nebenkosten:
Hallen­flächen: ca. 1,25 € pro m² (zzgl. ausgewiesener MwSt.)

Parkplätze auf dem Grundstück (derzeit 8 verfügbar): 30,00 € pro Monat (zzgl. ausgewiesener MwSt.)

Kaution: 3 Monatskaltmieten + Nebenkosten (auch gegen Bürgschaft)

Auch Kurzzeitvermietung (mind. 1 Monat) möglich! Preise nach Vereinbarung.

Trotz der von mir aufgewandten Sorgfalt muss ich mir Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Eine Anmietung ist für Sie provisionsfrei.

Ich würde mich freuen, wenn mein Angebot für Sie von Interesse ist.
Ich stehe Ihnen mit weiteren Informationen sowie zur Abstimmung eines Besichtigungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.

Privatangebot

Zustand: Erstbezug

Anzahl Etagen: 1

Grundstücksfläche: 2534,00 m²

Gesamtfläche: 1620,00 m²

Lager-/Produktionsfläche: 300,00 m²

Freifläche: 1009,00 m²

Fußboden: Sonstiges (s. Text)

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Baujahr: 2016

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

Das Gewerbegebiet "Kreuz Hilden" liegt unmittelbar am Autobahnkreuz Hilden, welches die A3 und die A46 anbindet. Das Autobahnkreuz Hilden ist in 2 Autominuten zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich in direkter Nähe zum Grundstück. Die Innenstadt ist in ca. 5 Autominuten zu erreichen.
Die Flughäfen in Düsseldorf und Köln sind in ca. 20 Minuten bzw. ca. 30 Minuten schnell erreicht.

Objektadresse

Giesenheide 43
40724 Hilden
Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Anbieter

Axel Stemplewski
02103 390093
0172 2818100

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