Gewerbefläche am Kreuz Hilden

Lageplan G2 Beispielbebauung Variante 1 Beispielbebauung Variante 2 Beispielbebauung Variante 3 Übersichtsplan Feb 21

Objekt-Nr: OM-196861

Objektart: Grundstück

Objekttyp: Gewerbe

Kaufpreis: auf Anfrage

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:

Das 6.133 m² große, vollständig erschlossene Grundstück befindet sich im Gewerbegebiet (GE) Giesenheide direkt am Autobahnkreuz Hilden (A 3 / A 46).

Es handelt sich um eine freie nicht bebaute Fläche. Die Grundstückstiefe beläuft sich von 35 m bis 86 m und die Breite von 30 m bis 106 m. Die Grundflächenzahl beträgt 0,8.

Der Bebauungsplan setzt eine zwingende 3-geschossige Bebauung im nördlichen, zur Straße gewandten Bereich voraus. Es wird angestrebt, arbeitsplatzintensive Betriebe bzw. wirtschaftsstarke Unternehmen anzusiedeln.

Nicht genehmigungsfähig sind Einzelhandelsbetriebe, Speditionen, Veranstaltungshallen und sonstige Gewerbebetriebe mit Verkaufsflächen für den Verkauf von nahversorgungs- und zentrenrelevanten Hauptsortimenten.

Im gesamten Planbereich sind boden- und grundwassergefährdende Betriebe und Anlagen ausgeschlossen, ebenso wie Anlagen und Betriebe der Abstandsklassen I – VI.
Anlagen und Betriebe der Abstandsklasse VI und Anlagen mit ähnlichem Emissionsgrad sind in Ausnahmefällen zulässig.

Sonstiges:

In den beigefügten Bildern finden Sie eine Konzeptstudie. Diese dient als Beispiel einer möglichen Bebauung.

Ein Verkauf erfolgt provisionsfrei. Bei weiteren Fragen oder generellem Interesse am Wirtschaftsstandort Hilden stehen wir Ihnen zur Verfügung.

Bauunternehmen gesucht?

Grundstücksfläche: 6133,00 m²

Erschließungszustand: Vollerschlossen

Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

Ideale Anbindung:

Neben der unmittelbaren Anbindung an Deutschlands wichtigsten Verkehrsachsen zeichnet sich Hilden auch durch eine sehr gute ÖPNV-Erschließung aus.

Ziele und Fahrzeit (PKW):
Düsseldorf Flughafen: ca. 25 min.
Köln-Bonn Flughafen: ca. 35 min.
Ziele und Fahrzeit (Hilden S1):
Düsseldorf HBF: ca. 14 min.
Düsseldorf Flughafen: ca. 27 min.
Köln HBF: ca. 40 min.
Solingen HBF: ca. 9 min.

Auf einer Fläche von 26 km² leben in Hilden 57.862 Menschen (Dez. 2019). Somit beträgt die Einwohnerdichte: 2.225 Einwohner je km².

Hilden ist dicht und sehr kompakt bebaut: Die Leitungsnetze für Strom, Wasser und Gas sind effizienter ausgebaut als in Städten vergleichbarer Größe. Sie benötigen weniger Wartung, Ausbauleistung und Betriebskosten. Die Versorger sind so in der Lage, Gewerbe und Industriebetriebe kostensparender zu versorgen.

Die Wirtschaft in Hilden kennzeichnet ein starker Branchenmix. Knapp 5.000 gewerbliche Betriebe aus Handwerk, Industrie, Handel sowie viele Einzelunternehmen prägen das ökonomische Geschehen.

Objektadresse

Giesenheide
40724 Hilden
Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Anbieter

GkA Grundstücksgesellschaft Hilden mbH
02103 72380

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