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Helle 4-ZKB-Wohnung mit großem Balkon in ruhigem Wohngebiet (Bitte komplett lesen!)

Wohnzimmer 2 Wohnzimmer 1 Großer Balkon 1 Wohn-/Essbereich mit Balkon Wohnzimmer 3 Küche u. Essbereich 1 Küche u. Essbereich 2 Schlafzimmer 1 Büro od. Kinderzimmer 1 Bad 1 - Komplettansicht Bad 2 - Einbauschränke Bad 3 - Dusche Gäste-WC Abstellraum 1 Schlafzimmer 2 Schlafzimmer 3 Büro od. Kinderzimmer 2 Abstellraum 2 Großer Balkon 2 Grundriss 4 ZKB-Whg.

Objekt-Nr: OM-205814

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Dachgeschosswohnung

Kaltmiete: 675 € (zzgl. NK)

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 165 €

Mietsicherheit: 2025 €

Miete Garage/Stellplatz: 30 €

Übernahme ab: 1. August 2021

Objektbeschreibung:

Die angebotene helle 4-ZKB-Wohnung zeichnet sich durch einen funktionalen Grundriss aus, welcher vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten offeriert. Das Wohn-/Esszimmer ist großzügig dimensioniert und lässt sich wunderbar in der Einrichtungsmöglichkeit miteinander verbinden. Die Einbauküche ist vom Mieter selbst zu stellen. Der tolle, große Balkon ist an das Wohnzimmer angegliedert und nach Südwesten ausgerichtet, so dass man die Sonne nahezu den gesamten Tag über genießen kann. Die 3 Schlafzimmer können individuell genutzt werden, z.B. als Büro bzw. als Gäste- oder auch als Kinderzimmer. Das Tageslichtbad verfügt über eine separate Dusche und Badewanne und bietet eine Menge Stauraum durch Einbauschränke. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum (Abstellbox) sowie ein Gemeinschaftswasch- und Trockenraum. Für Ihre Fahrzeuge gibt es 2 Außenstellplätze zu je 15 EUR, die obligatorisch zur Wohnung gehören. Die Gesamtmiete dieses Objekts setzt sich ergo zusammen aus KM = 675 EUR + NK = 165 EUR + Stellplätze (gesamt) = 30 EUR.

Angaben zur Ausstattung:

BAD:
******
- Großer Waschtisch mit Unterbauschränken
(neu - Erstbenutzung)
- Großer Spiegelschrank mit Dreifachstauraum
(neu - Erstbenutzung)
- Große Duschkabine mit neuer Glasduschabtrennung
-Tageslichtbad

BÖDEN:
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- Weiße Fliesen (Bäder und Wohn-/Essbereiche)
- Leicht zu reinigende PVC-Böden (in den Schlafräumen)

FENSTER:
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- Wärmeschutz mit Rollläden

Sonstiges:

!!! ACHTUNG !!! - Bitte lesen!
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Die MINDESTMIETDAUER für diese Wohnung beträgt 2 Jahre! Eine kurze Vermietungsdauer von weniger als 24 Monaten wird ausdrücklich NICHT gewünscht!

Die Wohnung wird bevorzugt an Nichtraucher ohne Haustiere vergeben!

Nach erfolgter Besichtigung werden folgende Unterlagen bei Interesse zur Anmietung der Wohnung benötigt: Ausgefüllte Selbstauskunft, Einkommensnachweise (letzte 3 Monats-Gehälter bzw. Arbeitgeberbescheinigung bei Antritt neuer Stelle), positiver Schufa-Bonitätscheck.

KONTA­­KT:
Bitte kontaktieren Sie mich via eMail (bzw. Kontaktformular) unter Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Telefonnummer, ob Sie Raucher bzw. Nichtraucher sind, wann Sie einziehen möchten und welchen Beruf Sie ausüben zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Bewerbu­ngen mit unvollständigen Angaben werden nicht beantwortet!

CORONA:
Aufgr­­und der Corona-Pandemie werden ausschließlich limitierte Einzeltermine unter strenger Einhaltung der Hygieneschutzmaßnahmen vergeben. Bitte stellen Sie sich aussagekräftig vor, damit wir Ihnen auch einen Termin zur Besichtigung anbieten können. Vielen Dank.

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 2

Stockwerk: 2. OG

Wohnfläche: 92,00 m²

Zimmer (Anzahl): 4,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 3

Anzahl Stellplätze: 2

Fußboden: Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Öl

Energieausweistyp: gesetzlich nicht erforderlich

Ausstattung: Balkon, Keller, Vollbad, Gäste-WC

Infrastruktur: Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

Die Wohnung liegt in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet und dennoch sind die Geschäfte des täglichen Bedarfs im Ortskern vorhanden. Vertreten sind u.a. Norma Discounter, Bäcker, Metzger, aber auch die Gesundheitsvorsorge ist gewährleistet durch einen Allgemeinmediziner und eine HNO-Ärztin. KiTa und Ganztagsgrundschule sind im Ort ebenso ansässig. Der örtliche Bahnhof, welcher Verbindungen z.B. nach Trier/Luxemburg oder Wittlich/Koblenz ermöglicht, ist fußläufig erreichbar und bietet gleichzeitig Parkmöglichkeiten für das eigene Auto. Die Autobahnanbindung zur A1 Trier, nach Luxemburg und A1/A48 nach Wittlich/Koblenz ist in maximal 5 Fahrtminuten mit dem KFZ erreichbar. Insgesamt infrastrukturell gut angebundene Lage.

Objektadresse

54523 Hetzerath
Rheinland-Pfalz, Deutschland

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