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Ruhe und Idylle pur : 4-Zi-Whg. auf Resthof in Alleinlage

Objekt-Nr: OM-171920

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Erdgeschosswohnung

Kaltmiete: 695 € (zzgl. NK)

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 240 €

Mietsicherheit: 2085 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:

Die helle Wohnung wurde 2020 komplett renoviert. Die große Wohnküche ist mit einer neuen Nobilia Einbauküche sowie einem Ofen ausgestattet. Das Tagelichtbad im Retro Stil verfügt über Wanne, begehbarer Dusche und Waschmaschinenplatz. Der alte Dielenboden in den großzügigen Wohnräumen wurde neu abgeschliffen und versiegelt. Küche und Flur sind mit einem schönen, alten Terrazzoboden versehen. Zwei Räume sind durch eine große, alte Schiebetür verbunden. Die Zwischendecke zum Obergeschoss wurde neu gedämmt.

Es handelt sich um ein Zweifamilienhaus. Das Obergeschoss wird von mir und meiner Hündin bewohnt.

Angaben zur Ausstattung:

Zur Wohnung gehört 1/2 Stall sowie 1 eigener Gartenanteil, der vom Mieter weitgehend eigenständig gestaltet werden kann ( z.B. Gartenteich )

Sie sollten über einen PKW verfügen und Spaß an der Gartenarbeit mitbringen.
Ein Hund darf gern mit einziehen.

Internetverbindu­ng erfolgt per LTE Homespot. Die Downloadgeschwindigkeit liegt bei 22574 kbit/s, Upload bei 8139 kbit/s ( Streaming problemlos )

Der Fernsehempfang erfolgt per SAT-Anlage.

Sonstiges:

Bezugsfrei ab 01.08.2021
Die Vermietung erfolgt mit Indexmietvertrag ( eventuelle Mietpreisanpassung nach Verbraucherpreisindex )

Bitte beschreiben Sie kurz Ihre Lebenssituation ( Beruf, Personenanzahl, Haustiere ) und hinterlegen folgende Unterlagen:
- positive Schufa Selbstauskunft
- Mieterselbstauskunft
- Gehaltsnachweise

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

ohne-Makler

Zustand: renoviert

Stockwerk: Erdgeschoss

Wohnfläche: 121,00 m²

Nutzfläche: 15,00 m²

Zimmer (Anzahl): 4,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Anzahl Garagen: 1

Anzahl Stellplätze: 1

Fußboden: Sonstiges (s. Text)

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: G

Endenergiebedarf: 211,70 kWh/(m²a)

Baujahr: 1930

Ausstattung: Terrasse, Garten, Einbauküche

Infrastruktur: Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

Nur 5 Autominuten von der Elbe entfernt.
Die Wohnung befindet sich im Außengebiet Herzhorns, umgeben von Wiesen und Feldern.

Über die A23 erreichen Sie Hamburg in 30 Minuten, sowie Elmshorn über die B 431 in 15 Minuten. Der Herzhorner Bahnhof bietet ebenfalls eine direkte Verbindung mit der Regionalbahn ( Fahrzeit bis Altona 40 Min.). Weiterhin haben Sie in Horst ( 15 Min. ) Anschluss an die AKN Richtung Hamburg.

Herzhorn verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule (weiterführende Schulen befinden sich in Glückstadt ) . Eine ärztliche Gemeinschaftspraxis befindet sich ebenso im Ortskern, wie ein kleiner Edeka Markt mit eigener Bäckerei.

Objektadresse

25379 Herzhorn
Schleswig-Holstein, Deutschland

Anbieter

I.Witt

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