★★★★helle 2 ZIMMER WOHNUNG NEUE EBK, Pool, Cafe, Top Anlage★★★★

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Objekt-Nr: OM-199817

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Kaltmiete: 720 € (zzgl. NK)

Heizkosten: 80 €

Nebenkosten ohne Heizkosten: 235 €

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 315 €

Mietsicherheit: 2160 €

Übernahme ab: 1. Juni 2021

Objektbeschreibung:

★★Es handelt sich um eine 2 Zimmer Wohnung mit einer Größe von ca. 58 m² im 2.Obergeschoss in einer Seniorenwohnanlage (Seniorenresidenz Fürstenhof)
mit einer neuen modernen Einbauküche. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Kellerraum.
Diese Seniorenwohnung bietet Ihnen:

- barrierefreies Wohnen
- ruhige Lage mit grünem Umfeld
- Einbauküche
- Notrufeinrichtung
- ambulante Pflege bei Bedarf
- zahlreiche Gemeinschaftseinrichtungen
- umfangreiches Veranstaltungsprogramm
- Angebot von Mahlzeiten 7 Tage der Woche im Hause falls erwünscht

Weiter sind im Gebäude viele Gemeinschaftsräume vorhanden, u.a. der Empfangsbereich, Restaurant, Cafe, Bibliotek, Schwimmbad, Veranstaltungsraum und Waschküche.
Die Räume der frisch renovierten Wohnung teilen sich in ein Wohnzimmer mit einer neuen schönen Einbauküche, einem separaten Schlafzimmer, das barrierefreie Bad mit Dusche und den Flur sowie dem Abstellraum auf .
Neben der normalen netto-Kaltmiete sind auch Servicekosten i.H.v. 260,00 € monatlich vom Mieter zu tragen, die zur Deckung von Sach-,Personal-und sonstigen Kosten, die wegen der Einrichtung und der Leistung anfallen, um die Anlage dem Charakter einer Seniorenresidenz für gehobene Ansprüche zu geben und zu erhalten und das Wohlbefinden der Bewohner zu fördern.
Das Haus vermittelt einen sehr guten und laufend instand gehaltenen Zustand mit einem großen Angebot an Freizeiteinrichtungen wie z.B. Bibliotek, Schwimmbad, Gymnastik- und Aufenthaltsräume.

Angaben zur Ausstattung:

Der Fußboden im Schlafzimmer und Wohnzimmer ist aus Laminat.
Die Zimmertüren sind erneuert worden, und sind im Landhausstil.
Die Wohnung verfügt über eine neue moderne Einbauküche.
Die Wände und Decken sind frisch in weiß gestrichen worden.

Sonstiges:

Daten:
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Warmm­iete: 1295,00 €
Kaltmiete: 720,00 €
Nebenkosten: 315,00 €
Servicekosten: 260,00 €
Kaution : 2.160,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: . 58 m²
Baujahr: 1995
Bezug: ab 01.06.2021 oder früher
Provision: Keine
Wenn wir Ihre Interesse geweckt haben, können Sie gerne einen Besichtigungstermin mit Frau Wolski
Sie erreichen Frau Wolski unter:
Telefon:040/ 611 83 136
Oder
Herr Fardanesh unter:
0177 1964 812

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

ohne-Makler

Zustand: Neuwertig

Anzahl Etagen: 2

Stockwerk: 2. OG

Wohnfläche: 58,00 m²

Nutzfläche: 6,00 m²

Zimmer (Anzahl): 2,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 1

Fußboden: Laminat, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: C

Endenergieverbrauch: 108,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1995

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Pool / Schwimmbad, Einbauküche

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

Die rd. 28.000 Einwohner große Gemeinde Henstedt-Ulzburg liegt im Speckgürtel Hamburgs direkt an der A7 und ist über die Autobahnanschlüsse Henstedt-Ulzburg und Quickborn schnell zu erreichen. Sie besteht aus den Ortsteilen Henstedt, Ulzburg, Ulzburg-Süd, Rhen und Götzberg. Sie liegt 15 km nördlich von Hamburg. Henstedt-Ulzburg hat AKN-Bahnanschluss (HVV-Linien A1, A2 und A3)mit Verbindung Neumünster/Hamburg, ca. 2,5 km entfernt, Buslinienverkehr.

Einkaufse­­­­inrichtungen für den täglichen Bedarf in der Nähe vorhanden, SB Markt und Apotheke ca. 300 m entfernt, ansonsten weitere umfangreiche Bedarfsdeckung im ca. 2 km entfernten Ortszentrum und Einkaufszentern, z.B. City-Center Ulzburg.

Die Wohnung liegt zentral in einer gewachsenen und ruhigen Wohngegend im Ortsteil Henstedt. Hier haben Sie kurze Wege zur AKN, Schulen, Freizeiteinrichtungen und Geschäften des täglichen Bedarfs.

Objektadresse

Dorfstrasse 12
24558 Henstedt-Ulzburg (Henstedt)
Hamburg, Deutschland

Anbieter

Said Fardanesh
040 61183136

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