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Natur Pur - Blockhaus mit Ausbaumöglichkeit

Objekt-Nr: OM-183027

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 239.000 €

561 € geschätzte Monatsrate
Kaufpreis 239.000 €
+ Kaufnebenkosten 16.730 €
– Eigenkapital 47.800 €
= Nettodarlehensbetrag 207.930 €
Monatsrate ca. 561 €
Basierend auf 10 Jahren Sollzinsbindung / 2,5 % anfängliche Tilgung / Effektivzins 0,74 % / Eigenkapital 20% vom Kaufpreis
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Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:

Dänisches Blockhaus/Holzhaus mit Satteldach, Baujahr 1998, ca. 105 m² Wohnfläche im Erdgeschoss; ca. 60-70 m² Ausbaureserve im Dachgeschoss (Elektro und Heizrohre liegen dort schon)

Fertiggarage als Nebengebäude für Heizung (Ölheizung mit Tanks) und Abstell, ca. 17 m² Nutzfläche

Gartenhaus mit ca. 13 m² Nutzfläche (z.B. für Fahrräder, Moped, Hobby)

Der Carport wurde abgerissen und entsorgt/Baugenehmigung als Garage jedoch vorhanden

Erneuerung aller Fenster im Jahr 2011 (Kunststoff), drei Fenster mit elektr. Außenjallousien
Dach auf Westseite neu 2020
Brenner und Ausdehnungsgefäß Heizung neu 2020

Besonderheit:
PV-Anla­ge 9 kW aus 2011 mit jährliche Rendite von ca. 3.000 € (Wert: 16.000 €; Neupreis 25.000 €); noch 11 Jahre gesetzlich garantierte hohe Einspeisevergütung von 220-250 €/Monat zzgl. kostenloser Strom für Eigengebrauch

Angaben zur Ausstattung:

Das Haus hat zwei bis drei Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer (mit Wasserbett).
Die Räume sind individuell veränderbar, da es keine tragenden Wände gibt (alles Trockenbauweise). Die Räume können somit auch vergrößert werden.

Ein Blockhaus ist für Allergiker geeignet!

Bad mit Whirlpoolwanne

großer Gartenteich (Teichfolie muss erneuert werden)

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

ohne-Makler

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 1

Wohnfläche: 105,00 m²

Grundstücksfläche: 811,00 m²

Nutzfläche: 30,00 m²

Zimmer (Anzahl): 5,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 4

Anzahl Carports: 1

Anzahl Stellplätze: 2

Fußboden: Teppichboden, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Öl

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: D

Endenergiebedarf: 100,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1998

Ausstattung: Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei

Lagebeschreibung:

-Eckgrundstück mit großem Grundstück
-durch Bepflanzung und Sichtschutzwände gute Privatsphäre
-ca. 7 km nach Oldendorf (Schule, Ärzte, Einkaufen); ca. 14 km nach Stade und ca. 16 km nach Bremervörde
-sehr ruhige Lage

Objektadresse

Oberer Kamp 7
21726 Heinbockel OT Hagenah
Niedersachsen, Deutschland

Anbieter

0172 3206731

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