ZWISCHEN HUSUM,AMRUM,FÖHR &SYLT—EIGENTUMSWOHNUNG IN HATTSTEDT PROVISIONSFREI VON PRIVAT

Objekt-Nr: OM-199974

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Erdgeschosswohnung

Kaufpreis: 279.000 €

667 € geschätzte Monatsrate
Kaufpreis 279.000 €
+ Kaufnebenkosten 23.715 €
– Eigenkapital 55.800 €
= Nettodarlehensbetrag 246.915 €
Monatsrate ca. 667 €
Basierend auf 10 Jahren Sollzinsbindung / 2,5 % anfängliche Tilgung / Effektivzins 0,74 % / Eigenkapital 20% vom Kaufpreis
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Hausgeld mtl.: 120 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:

Im Zuge der Kernsanierung eines ehemaligen Künstlerhauses im Ferienort Hattstedt entstand eine moderne, annähernd behindertengerecht konzipierte und den Zeitgeist treffende Eigentumswohnung . Der ebenerdigen Wohnung in Südwestlage ist eine Terrasse vorgelagert, deren Ausgestaltung nahezu keine Grenzen gesetzt sind. Die Wohnung selbst ist lichtdurchflutet, die großen Fenster ( z.T. Schallschutz ) in allen Räumen betonen den großzügigen Grundriss. Im Rahmen der Sanierung des Hauses wurden originale Balken, die sich prägend durch das komplette Gebäude ziehen , mit Bedacht restauriert und somit erhalten .Sie fallen auf ohne zu stören und verleihen der Wohnung Charme und Individualität.

Angaben zur Ausstattung:

Leicht zu pflegende Fliesen in bester Qualität fallen als erstes ins Auge .
Die komplette Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet- also keine störenden Heizkörper - und jeder Raum ist einzeln zu regulieren ..Außer dem Schlafzimmer mit einem Laminatboden sind alle Räume gefliest. Das en-Suite-Bad,, angrenzend ans Schlafzimmer, überzeugt durch eine annähernd barrierefreie und pflegeleichte Dusche. .Der Waschmaschinenanschluss wurde im Hauswirtschaftsraum verlegt. Eine sehr funktionale ,und zeitlose neue Einbauküche rundet das Gesamtbild ab. Praktisch neben der Küche ist der Versorgungs- und Abstellraum.
Bezüglich des Energieausweises ist zu bemerken, dass es sich bei dem im Exposé gezeigten Energieausweis um ein Dokument für das Gesamtobjekt aus dem Jahr 2014 handelt, d.h. vor bzw. zu Beginn der Sanierung . Inzwischen ist für die beschriebene Wohnung ein extra und neuer Energieausweis beantragt, dessen Werte natürlich um Längen besser ausfallen werden .

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

ohne-Makler

Zustand: Erstbezug nach Sanierung

Stockwerk: Erdgeschoss

Wohnfläche: 85,00 m²

Zimmer (Anzahl): 2,50

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 1

Anzahl Stellplätze: 1

Fußboden: Laminat, Fliesen

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: E

Endenergiebedarf: 157,88 kWh/(m²a)

Baujahr: 2020

Ausstattung: Terrasse, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

Hattstedt, Kreis Nordfriesland , ist ca. 5 km von Husum entfernt und als Ferienort bekannt. Die sehr gute Infrastruktur des sympathischen Orts ist absolut ein Argument dafür, in Hattstedt zu wohnen oder einen Zweitwohnsitz in Erwägung zu ziehen .Apotheke, Ärzte , Bankfilialen , Post, Bäcker, Supermarkt, Fleischerei und Fischgeschäft sind ebenso in Hattstedt etabliert wie viele andere Dienstleister für den persönlichen Bedarf.
Abgesehen von vorbildlich angelegten Fahrradwegen in alle Richtungen überzeugt Hattstedt durch sehr gute Anbindungen im öffentlichen Nahverkehr .
In unmittelbarer Nähe lädt die Halbinsel Nordstrand dazu ein, die weite Natur und das Wattenmeer zu genießen .
Nach nur 35 km erreichen Sie alle Fährverbindungen nach Amrum und Föhr, sowie den Autozug nach Sylt. Auch Dänemark ist nahezu vor der Haustür!

Objektadresse

25856 Hattstedt
Schleswig-Holstein, Deutschland

Anbieter

0177 2938205

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