* ERSTBEZUG im NEUBAU - moderne 3-Zi.-Wohnung mit 2 Bäder *

Mehrfamilienhaus Wohnzimmer Wohnzimmer Wohnzimmer Wohnzimmer Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2 Gäste-WC mit Dusche Gäste-WC mit Dusche Badezimmer Flur Flur Flur Balkon

Themenportale

Objekt-Nr: OM-168208

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Kaltmiete: 1.100 € (zzgl. NK)

Heizkosten: 90 €

Nebenkosten ohne Heizkosten: 90 €

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 180 €

Mietsicherheit: 3300 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:

*ZUSÄTZLICH STEHT EINE WEITERE WOHNUNGEN ZUR VERMIETUNG*

Es steht eine moderne 3 - Zimmerwohnungen mit großem, sonnigem Süd-West Balkon in einem 5-Familienhaus zur Vermietung. Beim Betreten dieser Wohnung werden Sie sich sofort wohlfühlen. Es wurden nur hochwertige Materialien verbaut. Ein durchdachter Grundriss sorgt für ein angenehmes Raumgefühl. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer die mit großformatigen Fliesen auf hohem Niveau überzeugen. Die sonnige Terrasse ist vom Wohn- und Küchenbereich aus begehbar und in Süd-Ost-Ausrichtung gelegen. Die großen Fenster lassen eine freundliche und lichtdurchflutete Wohnatmosphäre entstehen. Eine raumweise, individuell regelbare Fußbodenheizung als auch die elektrischen Rollläden gehören hier natürlich dazu. Ein Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung bietet weiteren Stauraum für Diverses. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Waschmaschinenplatz im Waschkeller. Die Türöffnungs- und Video-Gegensprechanlage in allen Wohnungen vermittelt zudem ein Gefühl der Sicherheit.

Wohnungsaufteil­ung:
- Schlafzimmer ca. 14,44 qm
- Kinderzimmer ca. 10,72 qm
- Wohnzimmer mit Küche ca. 32,77 qm
- Tageslichtduschbad ca. 6,20 qm
- Gäste-WC mit Dusche ca. 3,32qm
- Flur ca. 9,35 qm
- Abstellraum 1,55qm
- Balkon ca. 12,5 qm
(hälftige Anrechnung zur Wohnfläche)

Ausstattung
* Großflächige Fenster mit elektrischen Rollläden
* Landhausdiele mit Woodfinish-Matt-Struktur in Eichenoptik und großformatige Keramikfliesen in den Bädern
* Fußbodenheizung in gesamter Wohnung
* Top-Sanitärausstattung
* Badezimmer mit Badewanne bzw. bodengleicher Dusche
* Separates Gäste-WC mit bodengleicher Dusche
* Moderne Videosprechanlage mit Farbdisplay in der Wohnung

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Treppenlift gesucht?

Zustand: Erstbezug

Anzahl Etagen: 2

Stockwerk: 1. OG

Wohnfläche: 83,50 m²

Nutzfläche: 3,50 m²

Zimmer (Anzahl): 3,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Fußboden: Laminat, Fliesen

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: A

Endenergiebedarf: 34,50 kWh/(m²a)

Baujahr: 2018

Ausstattung: Balkon, Keller, Duschbad, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

Zwischen Frankfurt und Wiesbaden an der A 66 befindet sich Hattersheim
Diese schicke Wohnung befindet sich im Stadtteil Okriftel. Von hier sind es nur 0,5 km zum Mainufer oder 200 m zu den umgebenen Feldern und Wiesen.
In Fußnähe gibt es Kiosk, Bäcker Gaststätten, Tankstelle und eine Bushaltestelle mit Anschluss an die S-Bahn S1 Frankfurt-Wiesbaden. In ca. 600 m Entfernung befinden sich mehrere Supermärkte. Autobahnanschluss A66 in 5 min ., Main-Taunus-Zentrum ca. 12 min, Flughafen ca. 15 min. und Frankfurt-Innenstadt 20 min

Die Stadt Hattersheim gehört dem Main-Taunus-Kreis an und befindet sich in verkehrstechnisch idealer Lage mitten im Herzen des Rhein-Main-Gebietes. Zwischen Frankfurt am Main und den Landeshauptstädten Wiesbaden und Mainz, ist Hattersheim über mehrere Autobahnen gut zu erreichen. Die S-Bahn-Strecke in Hattersheim ist an Frankfurt und Wiesbaden angebunden und nur wenige Kilometer vom Frankfurter Flughafen entfernt.

Hattersheim zeichnet sich aus durch eine recht junge Bevölkerungsstruktur. Zwei Drittel der rund 25.500 Einwohner sind im erwerbsfähigen Alter. In der Stadt wohnen viele junge Familien. Dafür ist auch die hervorragende Ausstattung mit Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen verantwortlich.

Objektadresse

65795 Hattersheim
Hessen, Deutschland

Anbieter

0152 29908561

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