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Gepflegte helle Eigentumswohnung in ruhiger Lage

Objekt-Nr: OM-242395

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Erdgeschosswohnung

Kaufpreis: 379.000 €

1.511 € geschätzte Monatsrate
Kaufpreis 379.000 €
+ Grunderwerbsteuer (5,0%) 18.950 €
+ Notarkosten (1,5%) 5.685 €
+ Grundbucheintrag (0,5%) 1.895 €
– Eigenkapital (20% vom Kaufpreis) 75.800 €
= Nettodarlehensbetrag 329.730 €
Monatsrate ca. 1.511 €
Basierend auf 10 Jahren Sollzinsbindung / 2,0 % anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,50 % / Eigenkapital 20% vom Kaufpreis
Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:

Die sehr schöne im Jahr 2018 komplett renovierte Wohnung befindet sich in einem 2-Familien-Haus im Erdgeschoß mit grossem Garten zur Alleinnutzung in absolut ruhiger Lage, seniorengerecht ohne Treppenstufen.
Auf ca. 115m² verteilen sich großzügig ein Schlafzimmer, ein Arbeits- oder Kinderzimmer, eine grosse Diele mit Einbauschränken, ein Tageslichtbad mit begehbarer Dusche, Bidet, WC, ein Esszimmer und ein grosses Wohnzimmer mit Kamin, ein Abstellraum, sowie eine separate Einbauküche. Die Einbauküche ist teilrenoviert 2021. Neue Spüle mit Armatur, neue Arbeitsplatte, neuer Backofen, neues großes Ceranfeld von Bosch und alle Türen mit neuen Griffen und Oberflächen. Der Boden mit Vinyl 2021 erneuert. Die Räume haben Tageslicht, ausser der Abstellraum. Die überdachte Terrasse rundet den Wert der Wohnung auf. Hier hat man genug Platz und ein schönes Ambiente für erholsame Stunden sowie einen traumhaften Ausblick auf den großen ca. 300m2 neu angelegten Garten. Die Wohnung besitzt alle Voraussetzungen für ein ruhiges entspanntes Wohnen mit guter Anbindung an den öff. Nahverkehr und Einkaufsmöglichkeiten. Bäcker in ca. 450m , Bushaltestelle ca. 250m, Supermarkt ca. 1,5 km. Ansonsten alle Geschäfte des täglichem Bedarfs, Ärzte u.a. im Ort vorhanden.

Die Wohnung hat große Fenster mit guten hochwertigen Insektenschutzgittern der Fa. Hauck aus Hassloch.
Alle Räume wurden komplett mit hochwertigem Vinylboden ausgestattet. Das Bad wurde komplett hochwertig saniert. Der Boden und die Decke der gesamten Wohnung wurden 2018 erneuert. Außerdem alle Wände, die Türen und die Heizkörper neu gestrichen. Die Elektrik tw. erneuert, neuer Schaltkasten mit FI, neue Licht-Schalter und Steckdosen.
Der Garten komplett neu angelegt. Zum Bewässern ist ein Brunnen mit Pumpe vorhanden.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Gerätehaus Kunststoff und ein Metallgerätehaus für Fahrräder o.a.

Eine Garage mit kleinem Anbau, ein PKW-Stellplatz und ein grosser Kellerraum runden das Angebot ab.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand ohne Renovierungsstau. Sie können ohne irgendwelche Arbeiten einziehen.

Bitte keine Makleranfragen und eine gesicherte Finanzierung.

Angaben zur Ausstattung:

Fussböden in der gesamten Wohnung mit Vinylboden nur im Bad Fliesen

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

ohne-Makler

Zustand: modernisiert

Anzahl Etagen: 1

Stockwerk: Erdgeschoss

Wohnfläche: 115,00 m²

Nutzfläche: 20,00 m²

Zimmer (Anzahl): 3,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Anzahl Garagen: 1

Anzahl Stellplätze: 1

Fußboden: Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Öl

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 166,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1974

Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Barrierefrei

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

ruhige Lage und ca. 1,5km vom nächsten Supermarkt

Objektadresse

67454 Hassloch (Haßloch)
Rheinland-Pfalz, Deutschland

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