Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage und Nebengebäude in Güntersberge/Harz

Straßenansicht Gartenansicht Erdgeschoss Dachgeschoss Kellergeschoss

Objekt-Nr: OM-111167

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 79.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:

Das nahe dem südöstlichen Ortsrand der Gemeinde Güntersberge gelegene, freistehende Einfamilienhaus mit Garage und Nebengebäude besitzt eine ein großzügiges Grundstück, welches über Garten- und Rasenflächen verfügt.
Es ist als ruhiger Hauptwohnsitz oder Wochenend- bzw. Ferienobjekt nutzbar.

Wohnhaus
Das Wohnhaus wurde in massiver Ziegelbauweise 1966 errichtet und besteht aus einem Keller-, Erd- und einem ausgebauten Dachgeschoss. Die Außenwanddicke beträgt 36 cm. Es verfügt über ca. 103m² Wohnfläche, wovon ca. 64m² im Erdgeschoss (3 Zimmer, Bad und Küche) und ca. 39m² Wohnfläche im Dachgeschoss (3 Zimmer und Abstellmöglichkeiten) sind. Im Kellergeschoss befinden sich die Waschküche, eine Dusche/WC, der Heizungsraum / Öltankraum sowie 3 weitere Kellerräume. Auch der nicht ausgebaute Dachboden (Spitzboden) bietet weitere Stauräume bzw. Ausbaumöglichkeiten.
In den Jahren 1992 bis 1994 wurden das Dach, die Fenster (Kunststoff), die Elektroanlage in Teilen, sowie die Heizungsanlage erneuert und das Dach gedämmt.

Garage (PKW-Garage und Abstellraum)
Die Garage wurde 1977 in massiver Bauweise, ohne Keller mit Pultdach errichtet (PKW-Garage ca.18m², Abstellraum ca. 10 m²).

Nebengebäude
Das Nebengebäude (Grundfläche ca. 42 m²) wurde noch bis 2016 als Hühnerstall und Abstellraum für Gartengeräte genutzt. Es wurde in massiver Bauweise im Jahr 1966 errichtet, verfügt über ein Erdgeschoss und einen Dachboden (Satteldach mit ca. 45° Dachneigung), der weiteren Stauraum bietet.

Grundstück (1.187 m²)
Das gepflegte, großzügige Grundstück ist leicht hanglagig. Im unteren Teil befinden sich das Wohnhaus und die Garage mit Abstellraum, im oberen Teil der Garten mit Gewächshaus und dem Nebengebäude.

Sonstiges:

Das Objekt ist kurzfristig verfügbar. Der Verkauf erfolgt von privat, ohne Provision.

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 103,00 m²

Grundstücksfläche: 1187,00 m²

Nutzfläche: 66,00 m²

Zimmer (Anzahl): 6,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Anzahl Garagen: 1

Anzahl Stellplätze: 2

Fußboden: Parkett, Teppichboden, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Öl

Baujahr: 1966

Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche

Infrastruktur: Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

Das Objekt befindet sich im Harzgeröder Ortsteil Güntersberge, im Landkreis Harz, unweit der Städte Quedlinburg, Thale, Stolberg, Hasselfelde. Der Ort ist touristisch attraktiv im Selketal mit Anschluss an die Selketal- bzw. Harzquerbahn gelegen. Das Grundstück liegt in einer ruhigen, gewachsenen Einfamilienhaussiedlung und ist ca. 2 Gehminuten vom Wald entfernt. Es bietet ideale Möglichkeiten zur Entspannung. Der idyllisch gelegene Bergsee mit Bade- und Angelmöglichkeiten ist zu Fuß ebenfalls gut zu erreichen.

Objektadresse

06493 Harzgerode OT Güntersberge
Sachsen-Anhalt, Deutschland

Anbieter

0175 2878942

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