Mehrfamilienhaus in Hannover (Südstadt)

Objekt-Nr: OM-145434

Objektart: Zinshaus oder Renditeobjekt

Objekttyp: Mehrfamilienhaus

Kaufpreis: 1.450.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:

Das Haus ist zwischen 2000 und 2018 laufend modernisiert. In allen 9 Wohnungen befinden sich Kunststofffenster.
Fernwärmeanschluss für die Heizung, Gasanschluss in der Küche (für Hobbyköche ein Traum).
Die Wohnungen haben eine Größe 4 x 36 qm, 2 x 72 qm, 1 x 44 qm, 1 x 70 qm und 1 x 62 qm. Die Fußbodenbeläge sind z.T. wunderschöner Terrazzo (Küche), Laminat (Wohnräumen und Flure) und Bodenfliesen.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Neue Fenster, neue Türen gesucht?

Zustand: saniert

Jahr letzte Modernisierung: 2018

Anzahl Etagen: 5

Stockwerk: 4. OG

Wohnfläche: 461,00 m²

Grundstücksfläche: 300,00 m²

Gesamtfläche: 474,00 m²

Anzahl der Einheiten: 9

Fußboden: Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 182,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1964

Ausstattung: Balkon, Keller, Vollbad

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

Dieses Mehrfamilienhaus liegt in der Südstadt von Hannover. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, nur ca. 1000 Meter vom Maschsee entfernt.

Zum Verkauf kommt ein Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten in Hannover Südstadt, in einer sehr beliebten Wohnlage. Das voll unterkellerte Haus ist 1956 erbaut und laufend modernisiert.
Das voll vermietete Haus hat eine Wohnfläche von ca. 461 m² und einen kleinen Garten. Das
Dachgeschoss ist zum Wohnraum ausgebaut worden. Die Nettokaltmiete beträgt aktuell 7,60
Euro/m² durchschnittlich.

Es ist mit seiner sehr guten Vermietbarkeit interessant als langfristige Kapitalanlage und aufgrund der Wohnungsgrößen auch für Aufteiler.
Die Objektbeschreibung beruht auf Angaben des Eigentümers

Objektadresse

30171 Hannover
Niedersachsen, Deutschland

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