***GELIEBTES APT***geschmackvoll*gepflegt*gut gelegen***GARTEN

Objekt-Nr: OM-135187

Objektart: Möbliertes Wohnen / Wohnen auf Zeit

Objekttyp: Appartement

Kaltmiete: 690 €

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 100 €

Mietsicherheit: 790 €

Pauschalmiete: 690 € / Monat

Objektbeschreibung:

NUTZUNG
Suchen Sie für eine bestimmte Zeit ein Quartier in Hannover, in dem Sie sich wohfühlen und ankommen können? In freundlicher, entspannter Nachbarschaft?
Dann sind sie hier genau richtig!

Wir bieten hochwertig möblierte, kleine aber feine Apartments an- zum einen in unserem freistehenden GARTENHAUS und zum anderen im 1.OG unseres sanierten privaten Altbaues im nordwestlich zwischen A2 und Messeschnellweg verkehrsgünstig gelegenen Vorort BOTHFELD an.

Unsere liebevoll, indidviduell gestalten Appartments sind perfekt geeigenet als

* Geschäftswohnung
* Zweiter Wohnsitz
* Hideaway

Finden Sie selbst heraus: hier wohnen Sie besser als im Sterne-Hotel, denn Sie können sich ZUHAUSE fühlen.

Angaben zur Ausstattung:

****YOU´ll LOVE LIVING HERE****
Unsere Appartments haben ganz besonderen Charme, sind geschickt und ausgefallen zugeschnitten und gefallen durch ihre liebevollen Details.

An der Ausstattung wurde nicht gespart- sie ist gehoben, von den Designermöbeln bis hin zum Fussboden aus Eichendielen & Kieselsteinen.
Bettwäsche, Hantücher gehören wie die Küchengrundausstattung selbstverständlich dazu.

*****GARTENHAUS - 2 Zi, 42 qm NF - ideal für 1-2 Pers
Doppelschlafzimmer, Küche, Wannenbad, Wohnraum mit Essbereich und Hochbett, vorgelagerter Balkon, möbliert Designermöbeln/ Einzelstücken, insb. Eames Chair/ Regalen System Haller

*****ALTBAU 1.OG re - 2 Zi, 29,4 qm NF - ideal 1-2 Pers
Eingangsbereich, Dusche, WC, Wohn-/Essbereich mit Pantryküche und Gästesofa, Schlafraum mit Bett 160*200, möbliert mit Designermöbeln/ Einzelstücken, insb. Eames Chair

***** ALTBAU 1.OG li - 2 Zi, 21,80 qm NF - ideal 1 Pers
Voll möbliertes Appartement bestehend aus:
Eingangsbereich, Pantryküche, Essbereich, Duschbad mit Schiebetüren, Schlafraum mit Bett 120*200, möbliert mit Designermöbeln/ Einzelstücken insb. Eames Chair, Eichentisch

Besonderheiten ALLER Einheiten:
* Schneller WLAN-Anschluss
* Satelliten-TV
* Rauchfrei - Raucher finden dafür sogar einen gemütlichen Sitzplatz vor der Haustür!
* Für Allergiker geeignet - daher bitte keine Haustiere mitbringen.

* Waschmaschine/ Trockner im KG
* Fahrradstellplatz

SERVICE auf ANFRAGE
* Reinigung
* Garage
* Fahrräder

GARTEN
Dem gemeinsam genutzen Garten gebührt extra Erwähnung, denn auch er ist liebvoll gestaltet und bietet viele Nischen- auch Sie werden darin ein gemütliches Plätzchen finden, an dem Sie sich erholen können, zB
* am Esstisch im Hof mit Weber-Grill
* am runden Tisch im Garten
* an der Feuerschale
* in einem der Liegestühle
* im Strandkorb

Sonstiges:

ECKDATEN
* frei ab 24.09.2018

* NETTOMIETE
Gartenhaus: 890 EUR/ Altbau 1.OG rechts 750 EUR/ Altbau 1.OG links 690 EUR
* Wir rufen eine PAUSCHALE von 100 EUR für ALLE warmen und kalten NK enthalten, inkl. HIGH SPEED WLAN, Sat-TV & Strom

* Kaution: 1 Monatsmiete
* umsatzsteuerfrei
* provisionsfrei - vom Eigentümer

Eine BESICHTIGUNG ist kurzfristig möglich
Ihre Anfrage beantworte ich gerne und zeitnah.

Annette Wilms

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: Neuwertig

Anzahl Etagen: 2

Stockwerk: 1. OG

Wohnfläche: 42,00 m²

Zimmer (Anzahl): 2,00

Anzahl Garagen: 1

Mindestmietdauer (Monate): 1

Maximalmietdauer (Monate): 48

Frei ab: 24. September 2018

Frei bis: 24. September 2024

Mobilar: Vollmöbliert

Raucher: Nein

Geschlecht: Keine Einschränkung

Maximale Personenanzahl: 1

Haustiere: Nicht erlaubt

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: D

Endenergieverbrauch: 120,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1900

Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

Unser Anwesen befindet sich im Nord-Osten Hannovers, im gut bürgerlichen Bothfeld mit charmanten, dörflichen Strukturen und freundlichen Menschen.

INFRASTRUKTUR
In­ Laufnähe befinden sich alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, ob
*Penny, Edeka oder Biomarkt
*Apotheke, Reformhaus, Reinigung, Post
*Kosemetikstudio, Massage oder Frisör
- sie werden alles bequem erreichen.

PARKEN
Parkplät­ze sind im Straßenraum ausreichend vorhanden.

ÖPNV - siehe auch www.uestra.de
* Haltestelle Bothfeld - S9, führt direkt zum HBF
* Haltestelle Gernsstr
Bus 631 Hannover Noltemeyerbrücke/ Altwarmbüchen Schulzentrum
Bus 135 Hannover Stöcken/ Paracelsusweg

ENTFERNUNGEN
­
10,5 km Stadtzentrum
14,9 km Messegelände Hannover
7,4 km Hauptbahnhof Hannover
11,9 km Airport Hannover (HAJ)

FITNESS wird Ihnen hier LEICHT GEMACHT:
* 300 m Beginn Joggingstrecke Naturschutzgebiet Laher Wiesen
* 1,0 km "Daily-Fitness"-Studio
* 2,0 km Öffentl. Schwimmbad
* 2,0 km Tennishalle, -splatz
* 11,4 km Stadion/Sporthalle HDI-Arena

RESTAURANTS:
Sie­ werden für jeden Geschmack ein Restaurant finden- von Italienisch über Chinesich, Griechisch und Deutsch bis hin zum Steakhouse ist alles bequem fußläufig zu erreichen.

Objektadresse

Gernsstraße 13
30659 Hannover
Niedersachsen, Deutschland

Anbieter

Annette WILMS
01577 4184003

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