Sonnige, renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Einbauküche

Wohnzimmer 23,25 qm Schlafzimmer 14,70 qm Bad 4,45 qm Dusche und Wanne Einbauküche 7,48 qm Flur 3,85 qm Loggia 11,33 qm

Objekt-Nr: OM-201196

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Kaltmiete: 675 € (zzgl. NK)

Heizkosten: 60 €

Nebenkosten ohne Heizkosten: 120 €

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 180 €

Mietsicherheit: 1350 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:

Die Wohnung befindet sich im Heideviertel, Bergener Straße. Nähe Bus- und U-Bahnhaltestellen. Fußläufig sind Supermärkte, Apotheke, Post und kleinere Geschäfte gut erreichbar. Die MHH ist ca. 10 Minuten zu Fuß entfernt. Das Viertel ist sehr ruhig und man kann den Hermann-Löns-Park sowie den Tiergarten gut und schnell erreichen.

Angaben zur Ausstattung:

In Ihrer Vorauszahlung für die Hausnebenkosten sind die Gebühren für Kabelfernsehen, Personenaufzug und Heizung bereits anteilig enthalten. Ein separater Wasch- sowie ein Trockenraum stehen Ihnen mit zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ein ca. 6 qm großer Kellerraum mit Fenster und Beleuchtung.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: renoviert

Anzahl Etagen: 6

Stockwerk: 4. OG

Wohnfläche: 60,00 m²

Nutzfläche: 60,00 m²

Zimmer (Anzahl): 2,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 1

Fußboden: Parkett, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: C

Endenergiebedarf: 101,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1974

Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

Wohn- und Schlafzimmer dieser schönen, hellen Wohnung sind mit Echtholzparkett ausgelegt. Vom Wohnzimmer geht die Loggia in Richtung Süden ab. Rauchmelder sind vorhanden. Das Badezimmer mit Dusch-/Badewanne und integrierter Glasabtrennung, wandhängendem WC, Waschbecken mit Unterschrank sowie einem Spiegel mit Beleuchtung ist mit großformatigen Fliesen, einem Handtuchhalter-Heizkörper und weißen Design-Sanitärobjekten ausgestattet. Anschluss für Waschmaschine ist vorhanden.
Fenster mit energiesparender Isolierverglasung sorgen für gute Verbrauchswerte der Heizkosten. Die modernen Bodenfliesen sind auch in Flur und Küche/Fliesenspiegel verarbeitet. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche mit Herd und Umluft-Funktion ausgestattet. Neben der Spüle mit Unterschrankbeleuchtung und dem Herd nebst Dunstabzugshaube sind ein eingebauter großer
Kühl-/Gefrierschrank sowie ein ebenfalls integrierter 45 cm Geschirrspüler in der hochwertigen Ausstattung enthalten. Ein Fach für eine Mikrowelle ist zusätzlich vorhanden. Sämtliche Sanitärleitungen, die Elektrik, die hochwertigen weißen Innentüren und Fenster sind bei der Komplett-Sanierung erneuert. Ebenso sind alle Wände modern gespachtelt und weiß gestrichen.

Objektadresse

Bergener Straße 3
30625 Hannover-Kleefeld (Heideviertel) (Heideviertel)
Niedersachsen, Deutschland

Anbieter

Wolfgang Illmer
0174 8889688

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