Barrierearme, altersgerechte Souterrainwohnung

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Objekt-Nr: OM-151975

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Souterrainwohnung

Kaufpreis: 198.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:

Die ca. 75 m² große, gemütliche Souterrain-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit nur 7 Einheiten. Die Wohnung ist nach KfW-Standard barrierearm zugänglich. Das Duschbad ist ebenfalls barrierearm. Der ca. 25 m² große Wohnraum wird um eine ebenso großzügige, 12 m² große, offene Küche vervollständigt. Zum rückwärtigen Garten hin gibt es große Fensterflächen, die helle Räumlichkeiten schaffen. Die kleine, gemütliche Terrasse mit Südausrichtung lädt zum Verweilen ein. Die freundliche Wohnung wurde 2011 komplett saniert und neu ausgebaut.

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1965 in massiver, konventioneller Bauweise errichtet. 2011 wurde das gesamte Gebäude grundlegend saniert und auch Bereiche neu ausgebaut.

Vor der nach Süden ausgerichteten Terrasse befindet sich ein ca. 80 m² großes Gartenstück das als Sondernutzungsrecht zu der Wohneinheit gehört.

Angaben zur Ausstattung:

Die Wohnung erhielt bei der Haussanierung im Jahr 2011 durchgängig einen neuen Fußboden mit Granitfliesen. Im Duschbad sind die Wände mit hellen, freundlichen Fliesen versehen. In der Küche sind ein Fliesenspiegel und alle erforderlichen Anschlüsse, einschließlich Gasherdanschluss, vorhanden.

Im Zuge der umfassenden Sanierung nach KfW-Standard im Jahr 2011 wurden sämtliche Grundleitungen und ein Teil der Steig- und Fallleitungen erneuert, Elektrik und Heizungs- und Warmwasserversorgung zentralisiert. Die Zentralheizung ist mit einem Gas-Brennwertkessel ausgestattet.

Die Außenwände haben in 2011 ein Wärmedämmverbundsystem erhalten, die Kunststofffenster haben die entsprechend gute Qualität gemäß KfW-Standard.

Die Wohnung verfügt über einen Sattelitenanschluss.

Im seitlichen Teil des Grundstücks befindet sich eine eingehauste und überdachte Abstellfläche für Fahrräder und Mülltonnen, die auch abschließbar ist.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Bauingenieur gesucht?

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 3

Wohnfläche: 75,00 m²

Zimmer (Anzahl): 2,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 1

Fußboden: Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: D

Endenergiebedarf: 123,70 kWh/(m²a)

Baujahr: 1965

Ausstattung: Terrasse, Garten, Duschbad

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

Die Wohnung liegt in Hannover Davenstedt, in einer ruhigen Seitenstraße, in der Nähe von Kleingartenanlagen. Die Umgebung ist grün, familien- und tierfreundlich.

Mehrere öffentliche Verkehrsmittel sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar und vereinfachen den Besuch in Hannovers Innenstadt. Zum Aegidientorplatz (Stadtmitte) benötigt man nur 20 Minuten mit dem Bus. Und auch mit dem Fahrrad ist man hier schnell unterwegs und braucht für die Strecke zur TU nur 15 Minuten.

Ganz in der Nähe gibt es einen Kindergarten, Schulen und mehrere Einkaufsmöglichkeiten, wie NP, Aldi, Lidl und auch andere Geschäfte für den täglichen Bedarf.

Objektadresse

30455 Hannover
Niedersachsen, Deutschland

Anbieter

0157 87930074

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