Attraktive 2-Zi DG-Wohnung mit EBK in Kirchrode ( privat und gewerblich nutzbar )

Titelbild Hausansicht Garten Garten Treppenhaus Flur Küche Küche Vorderes Zimmer Wohnzimmer Wohnzimmer Schlafbereich Badezimmer Badezimmer Flur Ausblick Ausblick Haltestelle Grundriss

Objekt-Nr: OM-199609

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Dachgeschosswohnung

Kaltmiete: 560 € (zzgl. NK)

Heizkosten: 50 €

Nebenkosten ohne Heizkosten: 123 €

Mietsicherheit: 1680 €

Übernahme ab: 1. Juni 2021

Objektbeschreibung:

Die helle Dachgeschosswohnung, die in der zweiten Etage liegt, kann zum 01.06.2021 bezogen werden. Zwei hübsche Zimmer laden zur freien Entfaltung und individuellem Einrichten ein. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Weiterhin gibt es einen Gemeinschaftsgarten, in dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Eine bereits
eingebaute Küche spart Ihnen beim Einzug Zeit und Mühe, sodass Sie quasi sofort mit dem Kochen beginnen können.
Das vordere Zimmer vom Flur abgehend stellt sich als "Durchgangszimmer" dar. Über einen kleinen Vorflur, von dem ein Abstellraum zu betreten ist glangt man hierhin.
Vom vorderen Zimmer gelangt man dann ins Bad und den geräumigen hellen Wohnraum mit offener Küche, welche mit Parkett ausgelegt ist.
Im Flurbereich sind Fliesen verlegt worden.
Ebenso natürlich im Duschbad.

Angaben zur Ausstattung:

Die Wohnung wird mit Einbauküche vermietet.
Für evtl. Reparaturen und Instandhaltung ist der Mieter/die Mieterin selbst verantwortlich.
Es gibt eine Waschmaschine in der Küche.
Ebenso kann aber auch der gemeinschaftliche Hauswirtschaftsraum im Keller genutzt werden, in dem sich eine zweite zur Wohnung gehörende Waschmaschine befindet.
Für ein Fahrrad kann der gemeinschaftliche Fahrradkeller genutzt werden.

Sonstiges:

Die Wohnung ist privat wie auch gewerblich nutzbar ( z.B. Für Psychologische Therapien etc.)
Heizkosten müssen je nach Verbrauch noch hinzugerechnet werden.
Als Mietsicherheit möchten wir 3 Monatskaltmieten erhalten.
Die Wohnung kann nach Absprache kurzfristig besichtigt werden.

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Wohnfläche: 61,00 m²

Zimmer (Anzahl): 2,00

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert: 202,89 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Baujahr: 1964

Ausstattung: Garten, Einbauküche

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

Die Immobilie finden Sie in lebendiger Gegend in Hannover Kirchrode. Nur wenige Gehminuten entfernt verkehren die Bus- und Tramlinien 123,
124 und 5 – die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist somit gesichert. Zu Fuß erreichen Sie verschiedene Restaurants, Cafés, Bäckereien und Supermärkte( z.B. den EDEKA-MARKT in 5 Min.fußläufig). Mehrere Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, eine Bar, eine Buchhandlung und ein Modegeschäft finden Sie ebenfalls vor Ort.

Objektadresse

Tiergartenstraße 48
30559 Hannover (Kirchrode)
Niedersachsen, Deutschland

Anbieter

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