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Wohnen in einer Villenlage

Eingang Einfahrt Essbereich und Küche Wohnzimmer Flur Bad Schlafzimmer Grundriss

Objekt-Nr: OM-242286

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Erdgeschosswohnung

Kaufpreis: 240.000 €

984 € geschätzte Monatsrate
Kaufpreis 240.000 €
+ Grunderwerbsteuer (4,5%) 10.800 €
+ Notarkosten (1,5%) 3.600 €
+ Grundbucheintrag (0,5%) 1.200 €
– Eigenkapital (20% vom Kaufpreis) 48.000 €
= Nettodarlehensbetrag 207.600 €
Monatsrate ca. 984 €
Basierend auf 10 Jahren Sollzinsbindung / 2,0 % anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,69 % / Eigenkapital 20% vom Kaufpreis
Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Kaufpreis Garage/Stellplatz: 10000 €

Hausgeld mtl.: 300 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:

Die zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Wohnung ist möbliert und wird seit 2013 befristet vermietet. Die gesamte Einrichtung kann vom Käufer ohne Aufpreis übernommen werden.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines sehr gepflegten 9-Familienhauses aus dem Baujahr 1980 mit einem Gemeinschaftsgarten, der zum gemütlichen Verweilen einlädt.

Die Wohnung verfügt über eine optimale Raumaufteilung auf ca. 54,3 m² und eine Loggia. Große Fenster (2020 neu) versorgen den geräumigen Wohnbereich mit viel Tageslicht und verschaffen dem Raum eine freundliche Atmosphäre.

Der Essbereich grenzt an die offene Küche.

Der Flur bietet viel Stauraum.
Zum innen liegenden Bad gehört eine Badewanne mit Duschtrennwand, ein Handwaschbecken sowie ein WC und ist im modernen Design gestaltet.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz.

Angaben zur Ausstattung:

Die Einbauküche verfügt über alle notwendigen Geräte wie einen Einbauherd mit Cerankochfeld und eine Dunstabzugshaube, eine Geschirrspülmaschine, eine Mikrowelle und eine Kühl- und Gefrierkombination. Weiße Ober- und Unterschränke harmonieren optimal mit der anthrazitfarbenen Arbeitsplatte und den dunklen Bodenfliesen.
Im Haus befindet sich auch eine Waschküche mit einer Waschmaschine und einem Trockner.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

ohne-Makler

Zustand: renoviert

Anzahl Etagen: 2

Stockwerk: Erdgeschoss

Wohnfläche: 54,00 m²

Zimmer (Anzahl): 2,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 1

Anzahl Tiefgaragen: 1

Fußboden: Laminat

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Öl

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: F

Endenergieverbrauch: 178,10 kWh/(m²a)

Baujahr: 1980

Ausstattung: Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

Ruhige Lage im Grünen. In der Umgebung Einfamilienhäuser.
Die U-Bahn - U2 und Bus sind zu Fuß (350m) in wenigen Minuten zu erreichen.
In wenigen Minuten ist man auch auf der Autobahn A1 oder A 24.
Sport-und Freizeitangebot: Öjendorfer See, Sportpark Hamburg Öjendorf, Schwimmbad, Golfanlage.
Einkaufsmöglichke­iten: Oststeinbek, Billstedt Center, Lebensmitteldiscounter.

Objektadresse

22117 Hamburg (Billstedt)
Hamburg, Deutschland

Anbieter

Maria Stempkowski
0172 9210709

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