Voll möbliert: Sonnig, ruhig mit zwei Balkonen im Herzen von Eimsbüttel

Großes Wohnzimmer Wohnbereich TV Essbereich für 6-8 Leute Sonniger Balkon Blick vom Balkon Wohn-Küche Einbauküche Platz zum Essen Zweiter Balkon - Küche Blick vom Balkon Erstes Schlafzimmer Kleiderschrank Zweites Schlafzimmer Modernes Duschbad Hausansicht vorne Hausansicht hinten Ruhige Straße Der Grundriss Energieausweis

Objekt-Nr: OM-199796

Objektart: Möbliertes Wohnen / Wohnen auf Zeit

Objekttyp: Wohnung

Pauschalmiete: 1.600 € / Monat

Mietsicherheit: 3000 €

Objektbeschreibung:

Diese tolle Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses und präsentiert sich als wahres Schmuckstück. Sie verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die hell und freundlich sind. Das Wohnzimmer - mit Zugang zum sonnigen Balkon - ist mit einer L-förmigen Couch - auch als Schlafsofa für zwei Personen geeignet - einem Couchtisch, einem Schrank, einem modernen Flachbildschirm-Fernseher mit Kabel.- und Internetanschluss sowie einem Esstisch mit Stühlen ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Die beiden weiteren ruhigen Zimmer sind als Schlafzimmer mit Kleiderschrank eingerichtet. Die Wohnküche - ausgestattet mit modernen hellen Einbauten und allen Geräten (z.B. einem Geschirrspüler, einem großen Kombi-Gefrierkühlschrank, einem Toaster) und Utensilien sowie Platz für einen kleinen Esstisch bietet Platz zum Kochen und Klönen. Hier haben Sie auch den Zugang zu dem zweiten Balkon, auf dem Sie gemütlich frühstücken können. Das Duschbad ist eine kleine Wellness-Oase und verfügt über eine Waschmaschine und Handtuchheizung.

Die Wohnung wird komplett möbliert, inklusive des hochwertigen Inventars - Hülsta, Ronald Schmitt Design - vermietet. Im Mietpreis sind alle Betriebs.- und Nebenkosten (Wasser, Heizung, Strom, TV) sowie eine Internet-Flatrate enthalten.

Diese charmante Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und besticht durch ihre moderne Ausstattung und ihre tolle Lage im Herzen von Eimsbüttel. Eine Innenbesichtigung ist sehr zu empfehlen.

Angaben zur Ausstattung:

Das viergeschossige Wohngebäude wurde 1957 errichtet, wird laufend instand gehalten und befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand. Die Wohnungen verfügen über doppelt-isolierverglaste Kunststofffenster und werden über eine moderne Gaszentralheizung beheizt.

Ein Energiebedarfsausweis liegt vor und bescheinigt dem Gebäude Bedarfswerte von 93,2 kWh/(m²·a).

Es besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz in der Nachbarschaft (Kaufhaus Karstadt) anzumieten.

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Stockwerk: 1. OG

Wohnfläche: 63,00 m²

Zimmer (Anzahl): 3,00

Frei ab: 1. Mai 2021

Mobilar: Vollmöbliert

Raucher: Nein

Geschlecht: Keine Einschränkung

Maximale Personenanzahl: 3

Haustiere: Nach Vereinbarung

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: C

Endenergiebedarf: 93,20 kWh/(m²a)

Baujahr: 1957

Ausstattung: Balkon, Duschbad, Einbauküche

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

Geprägt durch ein reichhaltiges gastronomisches und kulturelles Angebot gehört Eimsbüttel zu den beliebtesten Hamburger Wohngegenden und bietet urbanes Wohnen par excellence. Hier befindet sich die Wohnung - mitten im Leben - in einer ruhigen Seitenstraße parallel zur Osterstraße. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Cafés, Bars und Restaurants befinden sich in der unmittelbaren Nachbarschaft. Als öffentliche Verkehrsmittel steht Ihnen die nur wenige Gehminuten entfernte U2-Station Osterstraße zur Verfügung, von der aus Sie in ca. 10 Fahrminuten in die Hamburger Innenstadt gelangen.

Objektadresse

Schwenckestraße 10
20257 Hamburg (Eimsbüttel)
Hamburg, Deutschland

Anbieter

D. Bouritsas
0173 2034200

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