Reserviert - Sonniges 142m² REH Bj 2014 - Provisionsfrei

Hausansicht vom Garten Wohn- und Essbereich Siemensgeräteküche Bad mit schwebendem Waschtisch Bad mit 1m² Rainshower "Loft" Schlafzimmer im DG Garten und Terasse von oben Hausansicht mit 3er-Carport Grundriss EG Umgeplantes OG mit großem Bad Ausgebautes DG

Themenportale

Objekt-Nr: OM-159156

Objektart: Haus

Objekttyp: Reihenendhaus

Kaufpreis: 569.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:

Top gepflegtes und gut durchdachtes Reihenendhaus mit hochwertiger Ausstattung auf Südgrundstück – Fertigstellung und Erstbezug 10/2014 – ohne Provision von privat an privat

142m² Wohnfläche, 4,5 Zimmer, 225m² Südgrundstück, KfW 70, Energieeffizienklasse A mit 44.46 kW/m²a Primärenergiebedarf

Highlig­hts Erdgeschoss
>großzügiger lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche
>direkter Zugang zur 20m² Südterrasse über bodentiefe Fenster
>durchgehend Fußbodenheizung und moderne Fliese in Holzoptik

Highlights Obergeschoss
>hochwertiges Badezimmer mit Fenster: Designerfliesen, Waschtische auf schwebender Holzoptikplatte, ergonomische Badewanne, sehr großzügige 1m² Dusche mit rainshowerbrause, rim-free WC
>großzügige 18m² und 14m² Kinderzimmer

Highlights Dachgeschoss
>lichtdurchflute­tes 35m² Loftschlafzimmer mit außergewöhnlicher Deckenhöhe
>gut durchdachter 12m² Wasch- und Hauswirtschaftsraum

Highlig­hts Außenanlagen
>20m² Südterrasse mit rutschfesten Feinsteinfliesen und ferngesteuerter Vollkassettenmarkise
>liebevo­ll angelegter Beeren- und Blumengarten mit Magnolien- und Süßkirschenbaum sowie bepflanzter Designerregentonne
>robuste Rasenfläche mit Mähroboter
>Douglasie-Holzzau­n mit Rankenbepflanzung
>großes maßgefertigtes Carport für bis zu drei Autos
>Gartenschuppen mit 1m breitem Durchgang auf Seitgrundstück

weitere Highlights
>Außenrollos in allen Geschossen, Fernsteuerung im EG und DG
>alle Wände glatt gespachtelt (Q2) mit Malervlies
>maßgefertigter Insekten- und Pollenschutz in nahezu allen Fenstern sowie mit doppelseitiger Schwenktür zum Garten im EG
>zusätzlicher Einbruchsschutz im EG: Fenster mit Pilzkopfverriegelung im EG, bruchsicheres Glas bei Eingangstür und WC-Fenster
>LAN- und TV-Verkabelung in Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer(n)

Angaben zur Ausstattung:

Einziehen und sofort wohlfühlen auch ohne Renovierung.
Im Kaufpreis enthalten sind u. a. die Badeinrichtung mit Spiegelschrank, Küche mit Side by Side und der Mähroboter enthalten.

Sonstiges:

Wir freuen uns auf Sie.

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: Neuwertig

Anzahl Etagen: 3

Wohnfläche: 142,00 m²

Grundstücksfläche: 225,00 m²

Zimmer (Anzahl): 4,50

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 3

Anzahl Carports: 1

Anzahl Stellplätze: 3

Fußboden: Laminat, Fliesen

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: A

Endenergiebedarf: 44,46 kWh/(m²a)

Baujahr: 2014

Ausstattung: Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

Lage: Neu-Allermöhe-West
>S-Bahnsta­tion Allermöhe 10 min fußläufig → 15min zum Hbf, 5min bis Bergedorf
>Autobahnauffahrt und Busstation in unmittelbarer Nähe
>Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte 10 min fußläufig
>neueres Wohngebiet und Stadtteil durchzogen von vielen Spazierwegen, Spielstraßen und neu angelegten Spielplätzen
>Badesee Allermöhe 10min fußläufig und Badesee hinterm Horn nur 10min mit dem Rad
>diverse Kitas, Grund- und weiterführende Schulen fußläufig erreichbar
>frei nutzbare Rasen-, Kunstrasen- und Tennisplätze direkt vor der Haustür
>Spielscheune direkt ums Eck

Objektadresse

21035 Hamburg
Hamburg, Deutschland

Anbieter

Agnes S.

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