Rarität! Vielseitig nutzbarer fast quadratischer Süd-West-Bauplatz in ruhiger Lage. Courtagefrei!

Objekt-Nr: OM-180340

Objektart: Grundstück

Objekttyp: Wohnen

Kaufpreis: 1.200.000 €

2.803 € geschätzte Monatsrate
Kaufpreis 1.200.000 €
+ Kaufnebenkosten 78.000 €
– Eigenkapital 240.000 €
= Nettodarlehensbetrag 1.038.000 €
Monatsrate ca. 2.803 €
Basierend auf 10 Jahren Sollzinsbindung / 2,5 % anfängliche Tilgung / Effektivzins 0,74 % / Eigenkapital 20% vom Kaufpreis
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Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:

Eckdaten:
• Grundstücksfläche: 1.042 m2
• Grundstücksbreite: ca. 36 Meter
• Grundstückstiefe: ca. 29 Meter
• Bebaubarkeit: W-I-o
• Altbestand: vorhanden
• Kaufpreis: 1.200.000 EUR
• Courtagefrei direkt vom Eigentümer
• Lieferung nach Vereinbarung

Das zum Verkauf stehende fast quadratische Grundstück hat eine Breite von ca. 36 Meter und eine Tiefe von ca. 29 Meter.

Eine vielfältige Bebauung mit einem großen Einfamilienhaus, einem Doppelhaus, zwei Einfamilienhäusern oder auch 3 Reihenhäusern ist laut telefonischer Auskunft des Architekten mit der Hamburger Baubehörde möglich.

Die Süd-West-Ausrichtung sowie die sehr ruhige, aber dennoch zentrale Lage im bevorzugten Hamburger Stadtteil Sasel, sind hier besonders hervorzuheben.

Die GRZ beträgt 0,2, somit sind 20% der Fläche bebaubar. Die Ausweisung ist laut Bebauungsplan W-I-o, das bedeutet, dass es sich um ein Wohngebiet handelt, in dem eingeschossig mit ausgebautem Dach- oder Staffelgeschoss gebaut werden darf und die erforderlichen Grenzabstände eingehalten werden müssen.

Auf dem Grundstück befindet sich ein zum Abriss bestimmtes Einfamilienhaus, dessen Kosten zu Lasten des Käufers gehen.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

ohne-Makler

Grundstücksfläche: 1042,00 m²

Erschließungszustand: Vollerschlossen

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

Das Baugrundstück befindet sich in einer sehr zentralen und gefragten Lage im Hamburger Stadtteil Sasel. Die Nähe des Saseler Marktes mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzten & Apotheken ist etwa 15 Gehminuten entfernt. Ebenfalls sind verschiedene Schulen schnell erreichbar. Mit dem Auto erreichen Sie die S-Bahnstation Poppenbüttel mit dem dahinterliegenden Alstertal-Einkaufszentrum in circa 5 Minuten.

Objektadresse

22393 Hamburg (Sasel)
Hamburg, Deutschland

Anbieter

Herr Thomsen

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