RESERVIERT - PROVISIONSFREI - Schönes 139m² Reihenhaus Bj 1998 in verkehrsgünstiger Lage

Hausrückseite Wohnzimmer Küche links Küche rechts Zimmer 1 Zimmer 2 Zimmer 3 Zimmer 4 Treppe Bad Gäste-WC Hausfront Querschnitt Wohnflächenberechnung Erdgeschoss 1. Stock 2. Stock

Objekt-Nr: OM-161340

Objektart: Haus

Objekttyp: Reihenhaus

Kaufpreis: 439.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:

Provisionsfrei - Courtagefrei - Ohne Makler - Von Privat

** Das attraktive Haus liegt äußerst verkehrsgünstig, ist familienfreundlich und großzügig geschnitten
** Das Haus verfügt über 5 Zimmer auf 3 Etagen, 1 Küche, 1 Bad, 1 Gäste-WC und 1 großen Abstellraum
** ca. 139m² Wohnfläche (nach WoFlV) bei ca. 175m² Grundfläche
** ca. 202m² Grundstücksanteil an der Eigentümergemeinschaft (ca. 190m² im Sondereigentum)
** Niedriger Endenergieverbrauch sorgt für geringe Heizkosten
** Bad mit Fenster, Gäste-WC mit Fenster
** Fliesen in Flur und Küche, Laminat im Wohnzimmer
** Durch versetzen der Leichtbauwände sind auch andere Grundrisse erstellbar (z.B. "Offene Küche", "6. Zimmer im 2. Stock")
** Das Haus hat eine ideale Süd-Ausrichtung und einen Fleet an der Straße vor der Haustür
** Großes Carport direkt vor der Haustür erspart langes Schleppen der Einkäufe
** Günstige Parkplatzsituation: Carport, "Auf der Auffahrt" und auf dem Parkstreifen an der Straße vor dem Haus
** 2 Schuppen (Fahrradschuppen, Gartenschuppen) und das ausgebaute Carport-Dach bieten genügend Lagerfläche
** Der Badesee "Allermöher See" ist ca. 1000m vom Haus entfernt.

Das Einkaufszentrum Fleetplatz ist 750 m vom Haus entfernt und bietet für Sie diverse Geschäfte, Ärzte, Sparkasse, Post und Gastronomien.
Neben dem Einkaufszentrum Fleetplatz befindet sich auch der S-Bahnhof Allermöhe.
Eine Bushaltestelle ist ca. 100 m vom Haus entfernt und befördert Sie zum S-Bahnhof Allermöhe oder in die Bergedorfer Innenstadt (S-Bahnhof Bergedorf).
Die Autobahn-Auffahrt Neuallermöhe-West zur A25 ist 400m entfernt.

Sonstiges:

Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung.

Nach der Besichtigung ist bei Kaufinteresse eine schriftliche Finanzierungszusage Ihres Kreditinstituts vorzulegen.

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

ohne-Makler

Anzahl Etagen: 3

Wohnfläche: 139,00 m²

Grundstücksfläche: 202,00 m²

Zimmer (Anzahl): 5,00

Anzahl Carports: 1

Fußboden: Laminat, Teppichboden, Fliesen

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: C

Endenergieverbrauch: 75,50 kWh/(m²a)

Baujahr: 1998

Ausstattung: Terrasse, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

Neuallermöhe-West liegt zwischen der Bergedorfer Innenstadt (ca. 3 km) und der Hamburger Innenstadt (ca. 15 km) und gehört zum Bezirk Bergedorf.
Über den S-Bahnhof Allermöhe ist Neuallermöhe-West bestens an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden.

Neuallermöhe-West besitzt eine hervorragende Infrastruktur:
- S-Bahn Allermöhe S21 und Busanbindung Metrobus 12, Nachtbusse 329, 629
- S-Bahn: Zum Hauptbahnhof 15 Min, nach Bergedorf sogar nur 4 Min
- Unmittelbarer Autobahnanschluss:
A25 Abfahrt Neuallermöhe-West
- Kitas und Schulen im Viertel:
Kitas, Grundschulen, Weiterführende Schulen (Gymnasium, Stadtteilschule) fußläufig zu erreichen
- Einkaufszentrum am S-Bahnhof Allermöhe:
Supermärkte (Edeka, Penny), Post, Sparkasse, Ärzte, Apotheke, Friseur, Drogerie, Zeitschriftenläden, Gastronomie
- Badesee "Allermöher See"
- Spielhäuser und diverse Spiel- und Sportplätze (u.a. Sportplatz 2000)
- Ländliche Naturräume Boberger Dünen im Norden und die Vier- und Marschlande im Süden für Fahrrad-Touren und Ausflüge

Objektadresse

Adolf-Köster-Damm 114
21035 Hamburg
Hamburg, Deutschland

Anbieter

Stefan Müller

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