Ohne Makler in die Elbvororte nach Groß Flottbek

Aussicht vom Balkon Blick vom Balkon auf den Park Bad Bad Handtuchheizkörper Bad Dusche Regendusche Küche Küche Flur Flur Flur Schlafzimmer Schlafzimmer Ausblick aus dem Schlafzimmer Gästezimmer Gästezimmer Gästezimmer Gästezimmer Büro Wohnzimmer Wohnzimmer Essbereich Wohnzimmer Wohnzimmer Loggia Außenansicht

Objekt-Nr: OM-184215

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Kaufpreis: 495.000 €

Hausgeld mtl.: 337 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:

Diese gut gelegene Eigentumswohnung in den Elbvororten wurde ca.1992-1996 auf dem bestehenden Gebäude aus dem Jahr 1964 aufgestockt.

Im Jahr 2016 gab es in der gesamten Wohnanlage umfangreiche Sanierungen:
- Fassade gestrichen
- Dämmung überprüft und falls erfoderlich erneuert
- Treppenhäuser gestrichen und mit neuem Bodenbelag versehen

In diesem Jahr wurden die Aussenanlagen mit neuen Gehwegen sowie einer Beleuchtung fertiggestellt.

Die Wohnung ist modern und hochwertig ausgestattet. Die Fußböden sind in Küche und Badezimmer mit Fliesen, ansonsten mit hochwertigem Parkettboden versehen.

Die Küche ist absolut neuwertig und verfügt über ein übergroßes Induktionskochfeld, Mikrowelle, Kühlschrank mit Verblendung, Tiefkühler, Dunstabzug, Spülmaschine sowie über einen in erhöhter Position eingebauten selbstreinigenden Backofen. Alle Geräte sind hochwertige Markenprodukte.

Von der Küche und aus dem Schlafzimmer haben Sie einen wunderbaren Blick in Richtung auf den Hamburger Fernsehturm.
Das Badezimmer wurde letztes Jahr komplett erneuert. Es verfügt über eine Toilette mit Geruchsabsaugung, einem Waschtisch mit passendem Unterschrank, Radio, Design-Heizkörper sowie einer Regenduschemit Bodenablauf.
Die Türzargen und Türblätter wurden ebenfalls im letzten Jahr ausgetauscht und erneuert.
Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf die Loggia, von der Sie einen herlichen Blick auf den angrenzenden Park haben.
Die Loggia wurde mit Holzboden ausgelegt und lädt ab dem frühen Nachmittag zum Sonne tanken ein.

Ein großzügiger Kellerraum ist ebenfalls vorhanden.

Angaben zur Ausstattung:

-Küche: Einbauküche (EBK)
-Bad: Duschbad
-Balkon
-Fußboden: Fliesen
-Keller
- Herd mit übergroßem Induktionskochfeld
- Mikrowelle
- Kühl-Gefrierschrank
- Dunstabzug
- Spülmaschine
- Backofen mit Selbstreinigungsfunktion in erhöhter Position
- Toilette mit Geruchsabzug
- Waschtisch mit Unterschrank
- Radio im Bad
- Design-Heizkörper
- Regendusche mit Bodenablauf
- Stäbchenparkett

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

ohne-Makler

Zustand: modernisiert

Anzahl Etagen: 3

Stockwerk: 3. OG

Wohnfläche: 81,00 m²

Nutzfläche: 81,00 m²

Zimmer (Anzahl): 4,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 3

Anzahl Stellplätze: 30

Fußboden: Parkett, Fliesen

Heizung: Sonstiges

Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: C

Endenergieverbrauch: 88,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1992

Ausstattung: Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

Inmitten des beliebten Elbvorortes Groß Flottbek liegt diese Wohnung in einer sehr gepflegten Wohnlage.
Das Elbeeinkaufszentrum oder der Flottbeker Markt ist in 5-7 Gehminuten erreicht, die Elbe und diverse Parkanlagen, wie z.B. der Jenischpark oder der Botanische Garten liegen in unmittelbarer Umgebung.

Auch die bekannte Waitzstraße mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und damit auch der S-Bahnhof Othmarschen sind nicht fern.
Der S-Bahnhof Klein Flottbek inklusive verschiedene Buslinien befinden sich ebenfalls in sehr nahe an der Wohnung.

Hinter dem Haus liegt ein wunderschöner Park der zum verweilen oder Grillen einlädt.

Die Hamburger Innenstadt ist mit dem Auto in 15 Minuten zu erreichen, mit der S-Bahn der Linie S1 in 18 Minuten.

Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sind fußläufig zu erreichen. Auch eine Internationale Schule liegt in der Umgebung und ist für Kinder gut zu Fuß zu erreichen.

Überzeugen sie sich gern selbst von unserer Wohnung und besuchen sie uns im schönen Groß Flottbek. Wir freuen uns auf Sie.

Wir verkaufen ohne Makler und bitten darum von Makleranfragen abzusehen.

Objektadresse

22607 Hamburg (Groß Flottbek)
Hamburg, Deutschland

Anbieter

0174 7012127

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