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Moderne Wohnung in bester Lage

Wohnzimmer 1 Wohnzimmer 2 Wohnzimmer 3 Balkon - Wohn/Esszimmer Schlafzimmer Balkon - Schlafzimmer Küche Küche Eingangsbereich Flur Bad Bad - Dusche Bad - WC Hausansicht - Südansicht Kinder/Gäste - zimmer Grundriss / Aufteilung

Themenportale

Objekt-Nr: OM-183273

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Kaufpreis: 595.000 €

1.390 € geschätzte Monatsrate
Kaufpreis 595.000 €
+ Kaufnebenkosten 38.675 €
– Eigenkapital 119.000 €
= Nettodarlehensbetrag 514.675 €
Monatsrate ca. 1.390 €
Basierend auf 10 Jahren Sollzinsbindung / 2,5 % anfängliche Tilgung / Effektivzins 0,74 % / Eigenkapital 20% vom Kaufpreis
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Hausgeld mtl.: 440 €

Übernahme ab: 1. September 2020

Objektbeschreibung:

Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss und wurde 2015/2016 komplett saniert. Der Wohn/Essbereich hat einen Zugang auf die Südwestloggia wo Sie einen Blick ins Grüne haben und die Sonne bis in die Abendstunden genießen können. Wohn/Esszimmer sowie das Schlafzimmer sind sehr großzügig gestaltet. Vom Schlafzimmer hat man einen Zugang zum zweiten Balkon der nach Ost ausgerichtet ist. Dank der Lage ist es hier sehr ruhig. Die Wohnung ist Teil eines 6 Parteien Hauses in dem jeder seinen eigenen Kellerraum hat. Ein Waschraum mit Platz für die Waschmaschine und auch ein Trockenraum sind ebenfalls im Keller. Zusätzlich gibt es einen Tiefgaragenstellplatz, einen eigenen Spielplatz und viel Grün.

Angaben zur Ausstattung:

Laminat in den Wohnräumen und im Bad und Küche liegen Fliesen. Wände und Decken sind komplett verspachtelt (keine Tapete). Dreifach Verglasung in allen Fenstern. Neuwertige, moderne Kermi Heizkörper mit X2 Technologie sowie glatter Front, Neuwertiges WPC auf den Balkonen, Moderne, großzügige Einbauküche mit viel Platz und Tresen für 2/3 Personen. Hochwertige AEG/NEFF Einbaugeräte. NEFF Dunstabzug nach Außen. Einbauschrank im Flur bietet jede Menge Platz für Schuhe und Jacken. Gegensprechanlage. Neuwertige Gaszentralheizung (2018)

Sonstiges:

Kein Glasfaseranschluss fürs Internet

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: Neuwertig

Anzahl Etagen: 1

Stockwerk: 1. OG

Wohnfläche: 95,00 m²

Nutzfläche: 95,00 m²

Zimmer (Anzahl): 3,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Anzahl Tiefgaragen: 1

Anzahl Stellplätze: 1

Fußboden: Laminat, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert: 282,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Baujahr: 1972

Ausstattung: Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

Die Wohnung liegt am Rand von Blankenese in einer ruhigen Sackgasse. Hier ist es herrlich rugig und trotzdem ist man gut angebunden. Sämtlich Möglichkeiten / Aktivitäten sind fußläufig. In unmittelbarer Nähe gibt es einen Feinkostladen, Arzt, Friseur, Blumenladen etc. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafes und Restaurants finden Sie im Ortskern von Blankenese (zu Fuss 15 min.). Sowie auch Kindergärten, Schulen ganz in der Nähe liegen. Durch die S Bahn (S1 Blankenese) - Station, Busslinien besteht eine gute Anbindung des öffentlichen Nahverkehr. Mit nur einen Busstop sind Sie an der S-Bahn Station Blankenese. Der Waldpark Marienhöhe sowie der Schinckels Park sind in direkter Nähe und laden ein zum Laufen oder gemütlichen Spaziergängen. Einem Picknick am Blankeneser Elbstrand sind Sie nur 10 Gehminuten entfernt.

Objektadresse

22587 Hamburg
Hamburg, Deutschland

Anbieter

Herr Brand

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