Moderne, großzügige Doppelhaushälfte in grüner Lage

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Objekt-Nr: OM-161426

Objektart: Haus

Objekttyp: Doppelhaushälfte

Kaufpreis: 799.500 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:

Die moderne, großzügige Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2000 verfügt über 4 Schlafzimmer und 2 Bäder. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 195 m².

Im Erdgeschoss ein großes Wohnzimmer mit Essbereich und zeitlose, offene EBK mit cremefarbige Echtlacktüren und schwarze Granitarbeitsplatte. Im Eingangsbereich befindet sich ein Gäste-WC mit Duschbad und eine separate Garderobe.

Im 1. OG befinden sich 3 Schlafzimmer und ein Vollbad mit Dusche. Im ausgebautem Dachgeschloss befindet sich ein weiteres Zimmer, welches z.B. als Spielezimmer oder Büro genutzt werden kann.

Im Keller befindet sich ein ca. 30 m² wohnlich ausgebautes Zimmer mit Tageslicht und Laminatfußboden, darüber hinaus eine großzügige Waschküche, Vorratsraum, Heizungsraum und ein weiterer, heller Raum.

Ein Stellplatz auf dem Grundstück, ausreichend Parkmöglichkeiten vor Ort. Die schöne Granitterrasse in Richtung Nordwesten hat nachmittags Sonne und ist nicht einsehbar. Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich ein Gartenhaus, ein Fahrradunterstand sowie Spielhaus, Schaukel und Sandkiste.

Angaben zur Ausstattung:

Voll unterkellert
2 Badezimmer
Echtlack EBK (Nobilia)mit Granit Arbeitsplatte
1 Stellplatz
Ca. 50 m² hochwertige Granitterrasse
Elektrische Markise
Gartenbewässerungsanl­age
Alarmanlage
Energieträger: Gas
Fußbodenheizung im EG und im Bad 1.OG
Gartenhaus und Fahrradunterstand
Spielhaus, Schaukel und Sandkiste
Heizungsinstallatio­n generalüberholt 2019
Warmwasserspeicher erneuert 2018
3 F Anschluss für Notstromaggregat im Gartenhaus

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: modernisiert

Anzahl Etagen: 4

Wohnfläche: 130,00 m²

Grundstücksfläche: 546,00 m²

Nutzfläche: 65,00 m²

Zimmer (Anzahl): 6,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 4

Anzahl Stellplätze: 1

Fußboden: Laminat, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: C

Endenergiebedarf: 86,90 kWh/(m²a)

Baujahr: 2000

Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

Ruhige Anliegerstraße, Pferdekoppel gegenüber, sehr grüne Lage mit Möglichkeit zum Joggen und Spazierengehen. Grundschule am Ende der Straße. Der Langenhorner Markt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und U-Bahnanschluss (U1 – 29 Min bis Hauptbahnhof) ist fußläufig erreichbar. Fahrzeit mit dem Auto in die Innenstadt ca. 30 Min.

Objektadresse

22415 Hamburg
Hamburg, Deutschland

Anbieter

01520 6700648

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