Mittelreihenhaus zu verkaufen

Objekt-Nr: OM-200279

Objektart: Haus

Objekttyp: Reihenhaus

Kaufpreis: 950.000 €

2.219 € geschätzte Monatsrate
Kaufpreis 950.000 €
+ Kaufnebenkosten 61.750 €
– Eigenkapital 190.000 €
= Nettodarlehensbetrag 821.750 €
Monatsrate ca. 2.219 €
Basierend auf 10 Jahren Sollzinsbindung / 2,5 % anfängliche Tilgung / Effektivzins 0,74 % / Eigenkapital 20% vom Kaufpreis
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Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:

Es handelt sich um ein Reihenmittelhaus mit ca 160 m2 Wohnfläche und ca 225 m2 Nutzwohnfläche,welches direkt an einem Landschaftsschutzgebiet liegt.Zum Haus gehört ein Carport.
Das Haus ist komplett ausgebaut und hat eine Terrasse mit einem modernen Glasdach und darunter eine elektrische Markise.
Im Erdgeschoss wurde der Fußboden mit neuem Parkett in Eiche weiß verlegt.Alle Türen im Erdgeschoss sowie im Keller wurden erneuert.Die Eingangstür und die Veluxfenster im Dachgeschoss wurden erneuert.Das Dachgeschoss hat ein eigenes Duschbad.Die Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet.Der Keller wurde mit mit einem neuen Fußbodenbelag ausgestattet und es wurden hochwertige Schränke eingebaut.Das Wohnzimmer verfügt über einen weißen Kachelofen über eck.

Angaben zur Ausstattung:

Zu bemerken wäre, dass die Terrasse einen Holzboden hat und das Terrassendach auch über eine Senkrechtmarkiese ,Beleuchtung und Heizstrahler verfügt.
Das Haus hat einige Einbauschränke inclusive.Der Heizungsraum und der Waschkeller sind modern eingerichtet.

Sonstiges:

Im Erdgeschoss sind alle Wände glatt verspachtelt und geschliffen und dann mit einer hochwertigen Farbe belegt.

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

ohne-Makler

Zustand: renoviert

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 160,00 m²

Grundstücksfläche: 250,00 m²

Nutzfläche: 225,00 m²

Zimmer (Anzahl): 5,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Anzahl Carports: 1

Fußboden: Parkett, Teppichboden, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: C

Endenergieverbrauch: 83,70 kWh/(m²a)

Baujahr: 1987

Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

Das Haus befindet sich direkt am Landschaftsschutzgebiet und hat durch seine außergewöhnliche Lage einen besonderen Reiz für Familien oder auch Hundebesitzer.Der Garten hat eine abschließbare Tür, durch die man mit dem Fahrrad oder auch zu Fuß die Wanderwege erreicht.
Natur pur und trotzdem sind Ärzte,Schulen (Grund,Real,Gesamt oder Gymasien)oder Einkaufsmöglichkeiten in 5-10 Minuten fußläufig zu erreichen.Die Autobahn kann man in 10 Minuten mit dem Auto erreichen.Ein Sportcentrum liegt in 15 Gehminuten entfernt.

Objektadresse

22455 Hamburg (Niendorf)
Hamburg, Deutschland

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