MariClaudius Homes EXKLUSIVES NEUBAUPROJEKT in Hamburg-Marienthal

Objekt-Nr: OM-200788

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Penthouse

Kaufpreis: 873.440 €

2.040 € geschätzte Monatsrate
Kaufpreis 873.440 €
+ Kaufnebenkosten 56.774 €
– Eigenkapital 174.688 €
= Nettodarlehensbetrag 755.526 €
Monatsrate ca. 2.040 €
Basierend auf 10 Jahren Sollzinsbindung / 2,5 % anfängliche Tilgung / Effektivzins 0,74 % / Eigenkapital 20% vom Kaufpreis
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Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:

GROßZÜGIG,DURCHDACHT, BESONDERS

MariClaudius Homes ist ein exklusives Neubauprojekt, mit zwei versetzten Wohngebäuden und insgesamt vier Wohneinheiten, das mit modernsten Standards als Niedrigenergiehaus errichtet wird. Mittels einer hochwertigen dunklen Klinkerfassade wird sich MariClaudius Homes ideal in die bestehende Bebauung der umliegenden Nachbarschaft Marienthals integrieren und Sie, als neue Eigentümer, durch ein modernes und ansprechendes Design überzeugen.

Die vier großzügig dimensionierten Wohneinheiten, mit jeweils eigenem separaten Eingang, verfügen über Wohnflächen zwischen 109m2 bis 117m2 und begeistern mit durchdachten Grundrissen. Während die beiden unteren Einheiten durch die Maisonetten einen "Haus-im-Haus"-Charakter vermitteln, bestechen die beiden Penthouses mit Staffelgeschoss und begrünten Dachterrassen, die via Wendeltreppen erreicht werden. Eine moderne Ausstattung mit klarer und zeitloser Formensprache runden das Wohnkonzept dieses Neubaus ab.

Gegen Aufpreis besteht die Möglichkeit einen PKW-Stellplatz zu erwerben.

Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich im Frühjahr 2022.

Angaben zur Ausstattung:

HELL, HOCHWERTIG, EXKLUSIV

Die vier Wohnheiten MariClaudius Homes bieten auf höchstem Niveau außerordentlichen Wohnkomfort mit allen Annehmlichkeiten.

• Fußbodenheizung in allen Räumen
• hochwertige 4-fach verglaste schallisolierte Kunststofffenster
• bodentiefe Fensterelemente
• Kamin im Wohn-/Essbereich
• großflächige Boden-/Wandfliesen in den Nassbereichen
• hochwertige Sanitärobjekte namenhafter Hersteller
• Handtuchheizkörper in den Bädern
• separates WC
• Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss
• Rolläden mit innenliegenden Rollädenkästen
• PKW-Stellplätze gegen Aufpreis
• Fahrradständer im Bereich der Hauseingänge
• Individualisierung nach Ihren Wünschen möglich (zu Architektenhonorar + vorbehaltlich einer Prüfung)

Sonstiges:

Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften Dritter und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen. Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten.

Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind allein vom Käufer zu tragen.

Die Vermittlung erfolgt courtagefrei für die Käufer.

BAG Beratungsgesellschaft mbH
Brauhausstr. 19
22041 Hamburg
Tel.: +49 40 6891633-0
Fax: +49 40 6891633-11
E-Mail: info@bag-beratung.de

Rechtliche Angaben:
Gesetzlicher Vertreter: Tobias Nikolaides, Ufuk Zengin
Registernummer: HRB 161177
USt-IdNr.: DE321501687
Registergericht: AG Hamburg
Zuständige Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Hamburg-Wandsbek, Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt, Schloßgarten 9, 22041 Hamburg

Verbraucherinformat­ionen:
Die Europäische Kommission stellt unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/main/index.cfm eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie im Impressum.
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

ohne-Makler

Zustand: Erstbezug

Stockwerk: 2. OG

Wohnfläche: 109,18 m²

Zimmer (Anzahl): 4,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 3

Heizung: Fußbodenheizung

Baujahr: 2022

Ausstattung: Terrasse, Dachterrasse

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

GRÜN, CITYNAH, VIELFÄLTIG

Das exklusive Neubauprojekt MariClaudius Homes befindet sich in beliebter Wohnlage von Marienthal, unweit der Stadtteilgrenze zu Wandsbek. Die Verbindung aus urbanem Leben inmitten der Hansestadt und zugleich die Nähe zur Natur zählen zu den Vorzügen dieses Stadtteils im Osten Hamburgs. Die Marienthaler schätzen ihre kurzen Wege ins "Grüne", eine hervorragende Infrastruktur mit optimaler Nahversorgung und guten Anbindungen an das Verkehrsnetz.

In direkter Umgebung des MariClaudius Homes und insbesondere in der nahe gelegenen Wandsbeker Marktstraße, finden sich vielseitige, beliebte Cafés und Restaurants für ein geselliges Miteinander. Shopping-Liebhaber erfreuen sich am EKZ des QUARREE. Darüberhinaus ist die zentrale Lage auch ideal, um die kulturellen Angebote in der Hamburger Innenstadt zu besuchen.

Das bekannte Wandsbeker Gehölz, mit seinem schönen, alten Baumbestand, sowie die Grünzone Am Husarendenkmal liegen in fußläufiger Entfernung und laden Groß und Klein zum Verweilen ein oder bieten die Möglichkeit für eine Joggingrunde.
Kindergärten, Schulen und Sportvereine sind ebenfalls
mit kurzen Wegen zu erreichen und werde insbesondere von Familien sehr geschätzt.

Durch die gute, öffentliche Verkehrsanbindung dank mehrerer Buslinien sowie den naheliegenden U- und S-Bahn Stationen, wird die City innerhalb von 15 Minuten erreicht.
Binnen weniger Minuten sind via des Horner Kreisels die Autobahnen A1 und A24 erreicht und bieten eine ideale Ausgangslage in Richtung Berlin oder gen Ostsee.

Objektadresse

22043 Hamburg (Marienthal)
Hamburg, Deutschland

Anbieter

BAG Beratungsgesellschaft mbH

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