PRIVAT! Wunderschöne 1-Zimmerwohnung im Herzen von Rotherbaum

Wohnbereich Wohnzimmer Wohnzimmer Wohnzimmer Wohnzimmer Küche mit Waschmaschine und Kü Bad Blick aus dem Fenster Rentzelstrasse 32 Bundesstrasse 35 Hamburg Fahrstuhl Tiefgaragenplatz vermietet Flurkarte Energieausweiss

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Objekt-Nr: OM-199397

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Kaufpreis: 199.000 €

479 € geschätzte Monatsrate
Kaufpreis 199.000 €
+ Kaufnebenkosten 12.935 €
– Eigenkapital 39.800 €
= Nettodarlehensbetrag 172.135 €
Monatsrate ca. 479 €
Basierend auf 10 Jahren Sollzinsbindung / 2,5 % anfängliche Tilgung / Effektivzins 0,84 % / Eigenkapital 20% vom Kaufpreis
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Kaufpreis Garage/Stellplatz: 30000 €

Hausgeld mtl.: 168 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:

Die Wohnfläche von ca. 22,60 m² verteilt sich perfekt geschnitten, ein Wohnzimmer mit Einbauküche, und ein Duschbad und schönen Fliesen-Design.
Der Boden dieser Wohnung ist mit Laminat verlegt worden. .
Mit diesem Boden haben Sie die nächsten 10-15 Jahre keine Sorgen. Des Weiteren verfügt die Wohnung über Hamburger Leisten.
In der Küche und im Bad wurde der Boden mit qualitativ hochwertigen Naturstein Fliesen verlegt.
Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz welches mit erworben wird. Der Tiefgaragenplatz ist vermietet.

Angaben zur Ausstattung:

Die Wohnung wird vermietet übergeben. Aktuell ist die Wohnung bewohnt und kann eingeschränkt besichtigt werden. Die Jahres Nettomiete für die Wohnung beträgt. 7.000 € inklusive Tiefgaragenplatz. Die Miete wird pünktlich bezahlt. Es bestehen keine Mietschulden. Instandhaltungsrücklage beträgt 156.000 €.

Sonstiges:

Es herrscht unter den Eigentümern eine Harmonie und keine Uneinigkeiten. Dies kristallisiert sich aus den Eigentümer Versammlungsprotokollen heraus. Die Wohnung ist optimal geeignet für jeden der an der Uni studieren möchte oder natürlich auch für INVESTOREN:
n Strom-, Heiz-, Wasserkosten für die Wohnung, sind in den oben genannten Nebenkosten schon enthalten!
Diese sogenannte Bruttopauschalvermietung ist angenehm für die Mieter und Vermieter, da keine Nachzahlungen oder Rückerstattungen bzgl. der Nebenkosten gibt.

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Firma für Asbestsanierung?

Zustand: renoviert

Anzahl Etagen: 4

Stockwerk: 1. OG

Wohnfläche: 22,60 m²

Zimmer (Anzahl): 1,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 1

Anzahl Tiefgaragen: 1

Fußboden: Laminat, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: F

Endenergieverbrauch: 186,80 kWh/(m²a)

Baujahr: 1980

Ausstattung: Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

Die Wohnung befindet sich unmittelbar am Uni- Grindelviertel. Desweiteren sind Sie zu Fuß in 5 min. in der Sternschanze, wenn Sie durch den Schanzenpark gehen.

Weitere wichtige Orte wie der Dammtor Bhf.,die Außenalster, die Messe, Fernsehturm, U-Bahn Schlump sind mit dem Fahrrad in 4-5 min. oder zu Fuß max. in 8-12 Minuten zu erreichen. Desweiteren gibt es in unmittelbarer Umgebung viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch sowie viele Restaurants.

Objektadresse

Rentzelstrasse 32
20146 Hamburg (Rotherbaum)
Hamburg, Deutschland

Anbieter

Tevfik Arikanli
0176 99996805

E-Mail an Anbieter

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