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Geräumige Seniorenwohnung mit Service - 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Sülldorf

Wohn-/Essbereich Wohnzimmer Blickrichtung Ost Loggia Küche Diele Schlafzimmer Bad Duschbereich Diele Beschattungsanlage 1. OG Grundriß WE 1.5 ENEv bis 05.06.2029

Themenportale

Objekt-Nr: OM-208409

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Kaltmiete: 969 € (zzgl. NK)

Heizkosten: 61 €

Nebenkosten ohne Heizkosten: 146 €

Mietsicherheit: 2907 €

Miete Garage/Stellplatz: 78 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:

In einem attraktiven Mehrfamilienhaus, das im Jahre 2019 in Sülldorf erbaut worden ist, befinden sich 18 Wohnungen, welche durch die Martha-Stiftung über einen Service-Vertrag betreut werden. Ein Aufzug in dem geräumigen Treppenhaus bringt Sie in die im 1. Obergeschoss liegende gut geschnittene und barrierearme 2-Zimmer-Wohnung.

Über den Flur gelangen Sie in alle Wohnräume und das moderne gemütliche Bad mit ebenerdiger Dusche . Das Wohnzimmer bietet einen Ausblick auf Bäume und das Hamburger Konservatorium und hat eine Loggia zur Erweiterung des Wohnraums.

Die Wohnung ist mit einer Einbauküche versehen, welche über einen Geschirrspüler, ein Ceran-Kochfeld, eine Dunstabzugshaube, einen Backofen, eine Mikrowelle sowie eine Kühl-Gefrierkombination verfügt.

Der Bodenbelag in dem Wohnung und im Flur besteht aus geöltem Parkett und das Bad sowie die Küche ist gefliest. Im Flur kann man die Nische perfekt für einen Schrank als Stauraum nutzen.

Die komplette Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung versehen, so dass ein angenehm warmes Raumklima entsteht. Alle Räume sind einzeln zu regulieren.
Die Wohnung verfügt auch über eine Lüftungsanlage, welche einen optimalen Luftaustausch bietet.

Zu dem Haus gehört ebenfalls eine Tiefgarage mit einem Fahrradkeller. Von der Tiefgarage aus gelangt man mit dem geräumigen Aufzug zu den Wohnungen. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum.

Zur Straßenseite sind in dem Gebäude eine Zahnarztpraxis und ein Orthopäde ansässig.

Der Service-Vertrag wird zwischen dem Mieter und der Martha-Stiftung gesondert abgeschlossen.

Angaben zur Ausstattung:

Größe der Zimmer:
Wohnen/Küche: ca: 29,6 m²
Flur: ca. 13,4 m²
Schlafen: ca. 16,6 m²
Bad: ca. 5,7 m²
Loggia: ca. 5,8 m²
Keller

Sonstiges:

MWS Grundstücksverwaltung GmbH
Rudolf-Breitscheid-Str. 70a ∙ 22880 Wedel ∙ Tel. 04103 18 71 960
Amtsgericht Pinneberg ∙ HRB 13559 PI ∙ Steuer-Nr.: 42/745/01176

Makleranfragen unerwünscht!

Zustand: Neuwertig

Anzahl Etagen: 4

Stockwerk: 1. OG

Wohnfläche: 71,10 m²

Nutzfläche: 71,10 m²

Zimmer (Anzahl): 2,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 1

Anzahl Tiefgaragen: 1

Fußboden: Parkett, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: A+

Endenergiebedarf: 28,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 2019

Ausstattung: Balkon, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

Sülldorf liegt im Nordwesten der Stadt Hamburg zwischen den Stadtteilen Iserbrook und Rissen und im Süden angrenzend an Blankenese. Im Norden von Sülldorf liegt der alte Dorfkern mit weitläufigen landwirtschaftlichen Nutzflächen der Sülldorf-Rissener Feldmark und dem Forst Klövensteen,

Direkt an der Sülldorfer Landstraße finden Sie mehrere Discounter, viele Klein- und Einzelhandelsbetriebe, wie auch verschiedene Restaurants. Falls Sie aber in die Hamburger City möchten, fahren Sie mit der S1 in 30 Minuten zum Jungfernsteg. Der S-Bahnhof befindet sich unmittelbar hinter dem Wohngebäude.

Als Naherholung bietet sich Blankenese als direkt angrenzender Stadtteil mit dem Elbstrand sowie dem Hirschpark an. Ebenfalls können Sie das Naherholungsgebiet Kieskuhle und die Sülldorf-Rissener Feldmark für Spaziergänge nutzen.

Objektadresse

Sülldorfer Kirchenweg 202
22589 Hamburg (Sülldorf)
Hamburg, Deutschland

Anbieter

MWS Grundstücksverwaltung GmbH
04103 1871960

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