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Helle, zentrale 2-Zimmer Wohnung in kleiner Anwohnerstraße! Mit Garage und nur 6 Parteien im Haus

Ansicht vom Garten Austritt Balkon vom WoZi Wohnzimmer Gemütlicher Balkon Blick vom Balkon Küche Eingang Küche Abstellraum Vollbad Schlafzimmer Ausblick Blick in den Garten Anwohnerstrasse Einzelgarage Flur, nur drei Wohneinheiten Balkon Bad Schlafzimmer Büro Wohnzimmer Flur Grundriss Wohnung Energieausweis

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Objekt-Nr: OM-211086

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Kaltmiete: 685 € (zzgl. NK)

Heizkosten: 80 €

Nebenkosten ohne Heizkosten: 128 €

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 208 €

Mietsicherheit: 2055 €

Übernahme ab: 15. November 2020

Objektbeschreibung:

Die Wohnung besticht durch Ihren modernen Schnitt, Ihre Helligkeit und tolle Ausstattung.Die Wohnfläche von circa 56 qm verteilt sich auf Küche (inkl. EBK), Vollbad, Flur, Abstellkammer, großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon mit Blick in den garten und ein großes Schlafzimmer.

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss (Endetage) eines gepflegten, 1991 fertig gestellten Mehrfamilienhauses mit nur 6 Wohneinheiten und netter Nachbarschaft. Die Strasse ist eine reine Wohnstrasse und sehr ruhig.
Alle Zimmer liegen komplett zum Garten mit Süd/west-Ausrichtung und mit Blick in den wunderschönen, gepflegten Garten. Hervorzuheben ist hier, dass der Balkon nicht einsehbar ist, auch hier haben Sie also komplett Ihr eigenes Reich für sich mit Ausblick ins Grüne.
Die Abstellkammer ist vom Flur aus zu betreten und bietet viel Platz für Gaderobe und Schuhe.
In der gesamten Wohnung ist helles Laminaten verlegt, bzw. helle Fliesen in Bad und Küche.

Die Nebenkosten für Heizung sind inklusive Wasser/Warmwasser und beruhen auf einem bisher bestehenden 2 Personen Haushalt.
Ich suche sehr ruhige Mieter. Eine Tierhaltung ist laut Hausordnung leider nicht gestattet.

Angaben zur Ausstattung:

Die Küche ist mit Einbauten mit allen Elektrogeräten ausgestattet (Kühlschrank, Geschirrspüler, Herd, Backofen, Cerankochfeld). Ein Waschmaschinenanschluss und Platz dafür ist in der Einbauküche ebenfalls vorhanden, alternativ bietet sich die Nutzung im Keller an.
Das Vollbad ist weiß gefliest und mit weißen Sanitärobjekten ausgestattet. Der Waschtisch wurde bereits erneuert.

Ein trockener und großzügiger Abstellraum befindet sich im Vollkeller, der z.T von einigen Bewohnern auch wohnlich als Büro genutzt wird.
Eine große Einzelgarage befindet sich hinter dem Haus und gehört mit zum Angebot, diese ist im Mietpreis bereits inklusive, sie ist allerdings leider etwas feucht.
In der ersten Etage befinden sich nur drei Wohneinheiten.

Sonstiges:

Garagenmietpreis inklusive!

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

ohne-Makler

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 1

Stockwerk: 1. OG

Wohnfläche: 56,00 m²

Nutzfläche: 25,00 m²

Zimmer (Anzahl): 2,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 1

Anzahl Garagen: 1

Fußboden: Laminat

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: D

Endenergieverbrauch: 128,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1991

Ausstattung: Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

Die 2 Zimmer Wohnung aus dem Jahre 1991 liegt in einer sehr netten und ruhigen Anwohnerstrasse, aber trotzdem sehr zentral zum Ortskern mit allen geschäften für den täglichen Bedarf und Einkaufszentren. Mit der U-Bahn sind Sie in gut 10 Minuten am Hauptbahnhof.
Durch die Nähe zur Autobahn (A24) ist diese Wohnung auch für Pendler bestens geeignet.

Zu betonen ist auch die grüne Lage und Nähe zum Öjendorfer See, der mit dem Fahrrad in 10 Minuten zu erreichen ist und im Sommer zum Verweilen und Baden einlädt.

Objektadresse

Julius-Campe Weg 2b
22119 Hamburg (Billstedt)
Hamburg, Deutschland

Anbieter

Inga Weyrauch
0173 7063421

E-Mail an Anbieter

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