ERSTBEZUG ! BARRIEREFREIE ERDGESCHOSSWOHNUNG MIT PRIVATGARTEN

Objekt-Nr: OM-145911

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Erdgeschosswohnung

Kaltmiete: 987 € (zzgl. NK)

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 213 €

Mietsicherheit: 2961 €

Übernahme ab: 1. Mai 2019

Objektbeschreibung:

ERSTBEZUG ! BARRIEREFREIE ERDGESCHOSSWOHNUNG MIT PRIVATGARTEN
SIE HABEN ES SICH VERDIENT
GRÜNE UMGEBUNG BEI GLEICHZEITIGER CITYNÄHE
MANCHMAL KANN MAN EBEN ALLES HABEN

Die moderne barrierefreie Wohnung befindet sich im designorientierten Architektenhaus in Hamburg Fischbek mit 8 Wohnungen.

Architektonisch treffen hier mediterrane Bauweise und südländisches Flair auf nordischen Purismus. Eine stilvolle ANSPRUCHSVOLLE Kombination mit Sinn fürs Individuelle

Das Raumangebot der hier angebotenen ca. 78,45 qm großen Wohnung beinhaltet ein Wohnzimmer mit angrenzendem Küchenbereich mit moderner Einbauküche und Zugang zum Wohnzimmer mit Terrasse und Privatgarten.
Das gut konzipierte Schlafzimmer und das Gästezimmer sind für Sie ideale Rückzugsorte.
PURES Wellnessvergnügen:
Badezimmer­ mit einer ebenerdigen Dusche (1,20 cm x 1,20 cm/ barrierefrei), Badewanne und tollen Badkeramiken der Ausstattungsserie Keramag-Renova.
Die Wohnung besticht durch Ihr geschmackvoll gestaltetes barrierefreies Badezimmer und das besondere Flair der Wohnräume.
WARME DESIGN Bodenbeläge mit Fußbodenheizung in allen Wohnungen sorgen auch bei "Hamburger Wetter" für ein behagliches Ambiente.

Das Highlight dieser Wohnung aber dürfte wohl der äußerts großzügig bemessene Privatgarten in bester Süd-/Westausrichtung sein.
Hier werden Sie sicherlich sonnige Nachmittage oder wundervolle Abendstunden genießen!

Ein Kellerraum ist inclusive.

Angaben zur Ausstattung:

Bemerkungen:
Anspruchsvolle und gehobene Ausstattung
Innovative Architektur
Durchdachter Raumzuschnitt
Riesige Terrasse mit Privatgarten
Katze oder kleiner Hund ist erlaubt.
Fahrrad / Gemeinschaftskeller
Eigener Kellerraum
Große dreifachverglaste Fenster mit gehobenem Schallschutz
Moderne Eckfenster, zum Teil bodentief.
Weiße Sanitärobjekte (Ausstattungserie KERAMAG - RENOVA)
Barrierefreier Duschbereich
Badewanne
Doppelwaschbecken­
Badezimmer Fliesen
Fußbodenheizung
Hoch­wertige Malerarbeiten
Gefliestes Treppenhaus, Flur und Keller
Beleuchtetes Klingelschild
Gegensprechanla­ge mit Videobild
Gas Niedrigtemperaturheizung Solarkollektoren
Lüftungsanla­ge mit Wärmrückgewinnung
Privatweg zum Elstorfer Ring und der Fischbeker Heide mit abschließbarer Gartenpforte.

IN DER WOHNUNG IST EIN MEDIEN SICHERUNGSKASTEN
INSTALLIERT MIT PLATZ FÜR DEN ROUTER UND DIE INTERNET UND FERNSEHLEITUNGEN.
UND NOCH VIELES MEHR……………………………………………………….

Sonstiges:

ARCHITEKTENHAUS "FISCHBEK TERRASSEN"
BEZUGSFERTIG: 01.05.2019

Die Eigentümer wünschen sich bonitätsmäßig einwandfreie Mieter.

Der eigene Privatgarten muss vom Mieter gepflegt werden.

Die Nebenkosten beinhalten auch die Gartenpflege, die Laub - und Schneebeseitigung sowie die Treppenhausreinigung.

GEPLA­NT UND GEBAUT WIRD DAS MEHRFAMILIENHAUS VON DER FIRMA BAUWERK 42 GMBH IN ZUSAMMENARBEIT MIT DER ARCHITEKTENGRUPPE VOß.
GERNE ZEIGEN WIR IHNEN REFERENZOBJEKTE AUF.

Bauwerk42 GmbH, Kötnerstrasse 10, 21255 TostedtTel: 04182 - 286818
Mail: info@bauwerk42.de

PRÄSENTAT­ION UNTER: https://www.youtube.com/watch?v=JCsWblb18pM

Makleranfragen unerwünscht!

Zustand: Erstbezug

Anzahl Etagen: 2

Stockwerk: Erdgeschoss

Wohnfläche: 78,45 m²

Nutzfläche: 10,65 m²

Zimmer (Anzahl): 3,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Fußboden: Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: A

Endenergiebedarf: 40,10 kWh/(m²a)

Baujahr: 2018

Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

Im Südwesten an der Grenze zu Niedersachsen liegt Neugraben-Fischbek, mit 22,5 Quadratkilometern einer der größten Hamburger Stadtteile. Ein ruhiger Wohnvorort am Naherholungsgebiet Fischbeker Heide mit dem schönsten Wanderweg Deutschlands.

Wohnsiedlungen und gepflegte Einfamilienhäuser sowie ein historischer Dorfkern prägen den Stadtteil. In unmittelbarer Nähe finden Sie einzigartige Landschaften für ausgedehnte Wandertouren oder erholsame Spaziergänge in die Fischbeker Heide.

Viel Spaß für die ganze Familie bieten Ihnen die ”Schwarzen Berge” mit verschiedenen Ausflugszielen, wie z.B. dem Freilichtmuseum Kiekeberg und dem Wildpark. Neugraben-Fischbek bietet eine ideale Infrastruktur sowohl für Singles als auch für Familien.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind hier vorhanden. Die öffentliche Verkehrsanbindung an das HVV-Netz und die BAB ist als hervorragend zu bezeichnen. Die S-Bahn Station und die HVV-Bushaltestellen bieten eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an die Harburger- und Hamburger Innenstadt. Die Autobahnen A1 und A7 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. In unmittelbarer Nachbarschaft ist ein großer neu eröffneter REWE Markt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittelmärkte und Discounter, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Cuxhavener Strasse 505
21149 Hamburg
Hamburg, Deutschland

Anbieter

04182 286819

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