Ohne Makler: Einfamilienhaus mitten im Grünen

Objekt-Nr: OM-155745

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 990.000 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:

Grundstück
Das große Pfeifenstielgrundstück mit insgesamt 1226 m zeichnet sich durch seine besondere Ruhe aus. Am Haus vorbei gelangt man in den großen Garten mit Rasenfläche, Teich und einem schönen Baumbestand (vorwiegend Birken und Weiden). An das Haus schließt eine große gepflasterte Terrasse an. Durch den Baumbestand und die weitere Bepflanzung ist man im Sommer ganz für sich.

EG
Den Eingangsbereich bildet ein offener Flur, mit Gäste-WC und Treppe in das OG und KG.
Man gelangt in den ca. 100 m großen Wohnbereich mit bodentiefer Fensterfront. Im Wohnbereich fallen gleich die Empore im OG und die großen Glasflächen im Dach ins Auge.
Vom Wohnbereich gelangt man in den großen, integrierten Anbau. Fensterflächen an drei Seiten und einer Hälfte des Daches sowie eine Giebelhöhe von ca. 4,5 m bieten ein Raumgefühl, das seinesgleichen sucht. Vom Anbau gelangt man auf eine überdachte Terrasse - ebenfalls mit Glasdach.
Vom Wohnbereich gelangt man außerdem in das Badezimmer mit bodengleicher Dusche, ein Zimmer mit Blick auf den Hof sowie einen Raum mit Durchgangsmöglichkeit in den hinteren Teil des Anbaus.
Wohnbereich, Flur und Küche haben eine offene Decke, wodurch man die schöne Holzkonstruktion sehen kann.

OG
Über das offene Treppenhaus mit Holztreppe gelangt man auf eine Diele im OG, wo die Empore mit Glasflächen im Dach für optimales Licht sorgt. Zwei Zimmer gehen Richtung Garten ab; auch diese verfügen über große bodentiefe Fensterflächen. Richtung Hof gelangt man in ein weiteres Zimmer sowie in das sehr großzügig geschnittene Duschbad.

KG
Dort befinden sich eine Waschküche und ein Hobbyraum. Außerdem gibt es einen 38 m großen Kellerraum mit Laminatboden. Im Keller des Anbaus befindet sich der ca. 3 m x 6 m große Pool, eine Sauna sowie eine große Dusche.

Angaben zur Ausstattung:

Viele Fensterflächen zum großen Garten und im Dachbereich sorgen für viel natürliches Licht im gesamten Haus.
Ein großzügiger Anbau mit Pool und Sauna im Keller bieten den gewissen Luxus.
Fußbodenheizung im gesamten EG, OG und im Poolbereich.

Sonstiges:

Dieses Angebot ist von Privat. keine Provision für den Käufer.

Ein Bedarfs ausweis liegt zur Besichtigung vor.

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 200,00 m²

Grundstücksfläche: 1226,00 m²

Nutzfläche: 190,00 m²

Zimmer (Anzahl): 6,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 5

Anzahl Carports: 2

Anzahl Stellplätze: 4

Fußboden: Parkett, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Baujahr: 1987

Ausstattung: Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Sauna, Pool / Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

Der Stadtteil Sasel gehört zu den bevorzugten Wohngegenden Hamburgs mit gehobener Wohnqualität. Insbesondere von Familien wird er stark nachgefragt. Naherholungsgebiete wie die Berner Au und das Alstertal laden zu Ausflügen und Spaziergängen ein. Kitas, Grund- und weiterführende Schulen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Ärzte-Versorgung ist sehr gut. Der Saseler Markt bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Post, Bücherhalle und Restaurants. Das Alstertal Einkaufszentrum befindet sich ganz in der Nähe. Durch die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind Innenstadt und Flughafen schnell erreichbar.
Sasel bietet die Ruhe eines Außenbezirkes in Kombination mit einer hervorragenden Infrastruktur und den Vorzügen einer Großstadt.

Objektadresse

22393 Hamburg
Hamburg, Deutschland

Anbieter

Heinemann

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