Einfamilienhaus in Sasel

Ansicht von Westen Ansicht von Südwesten Ansicht von Osten EG DG KG

Themenportale

Objekt-Nr: OM-145552

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 665.000 €

Übernahme ab: 1. Mai 2019

Objektbeschreibung:

Das solide und familienfreundliche Satteldachhaus ist in konventioneller Bauweise in zweischaligem Mauerwerk als Niedrigenergiehaus erbaut. Es ist voll unterkellert. Erstbezug war 2001.
Alle Räume des Hauses sind hell und freundlich. Die Wohnküche ist durch eine doppelflügelige Tür mit dem Wohnzimmer verbunden. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem noch die Gästetoilette mit Fenster. Ein weiteres helles kleines Zimmer mit Fensterfronten nach Norden und Osten kann ideal als ruhiges Arbeitszimmer genutzt werden.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei geräumige Zimmer mit großen West- und Dachfenstern, die als Kinderzimmer konzipiert sind. Das ruhige Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet Platz für einen großen Kleiderschrank. Das großzügige Bad ist mit Badewanne, Dusche, Toilette und zwei Waschbecken ausgestattet.
Heizung und Warmwasser werden durch ein Gas-Brennwertgerät zuverlässig gespeist.
Zusammen mit zwei weiteren Einfamilienhäusern liegt das Haus auf einem Pfeifenstilgrundstück in Hamburg Sasel. In der Nachbarschaft leben junge Familien sowie Ehepaare.
Aufgrund der rückwärtigen Lage ist das Grundstück besonders ruhig und beschaulich. Um das Haus herum ist Rasen angelegt. Hecken, Büsche und Stauden bieten abwechslungsreiche Anblicke und Sichtschutz. Gartenhäuschen, Regenwassertonnen und Komposter sind vorhanden. Die Terrasse erstreckt sich zur sonnigen Südseite hin und ist von der hellen Wohnküche und vom geräumigen Wohnzimmer her zugänglich.
Zum Haus gehört ein Carport für einen PKW. Der Gehweg zum Haus beträgt 80 m.

Angaben zur Ausstattung:

Im Keller befindet sich ein kombinierter Heizungsraum mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner. Zwei weitere große Kellerräume sind beheizbar.
Der Dachboden bietet weitere Abstellflächen.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 142,00 m²

Grundstücksfläche: 619,00 m²

Nutzfläche: 192,00 m²

Zimmer (Anzahl): 5,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 3

Anzahl Carports: 1

Fußboden: Parkett, Teppichboden, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: B

Endenergieverbrauch: 68,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 2001

Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

In dem gut-bürgerlichen Wohnviertel gibt es in direkter Nähe Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen, Bus- und S-Bahn-Anschlüsse. Lebensmittelläden und Wochenmarkt sind fußläufig zu erreichen. Von der Haustür aus können Spaziergänge an den Alsterlauf oder in ein Naturschutzgebiet gemacht werden. Cafes und Restaurants und ein hochwertiges Einkaufszentrum bieten Lebenskomfort. Sportvereine, Fitness- und Wellness-Center und evangelische und katholische Kirchengemeinden komplettieren das soziale Leben im Stadtteil.
Von der ruhigen Anliegerstraße aus sind die Hauptverkehrsachsen im nordöstlichen Hamburg schnell mit dem PKW erreichbar.

Objektadresse

22395 Hamburg
Hamburg, Deutschland

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