Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Stadtparknähe

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Objekt-Nr: OM-199786

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Erdgeschosswohnung

Kaufpreis: 419.000 €

979 € geschätzte Monatsrate
Kaufpreis 419.000 €
+ Kaufnebenkosten 27.235 €
– Eigenkapital 83.800 €
= Nettodarlehensbetrag 362.435 €
Monatsrate ca. 979 €
Basierend auf 10 Jahren Sollzinsbindung / 2,5 % anfängliche Tilgung / Effektivzins 0,74 % / Eigenkapital 20% vom Kaufpreis
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Hausgeld mtl.: 222 €

Übernahme ab: 1. August 2021

Objektbeschreibung:

Die Wohnung liegt im Hochparterre einer im Sommer 2020 fertig gestellten Wohnanlage in unmittelbarer Nähe des Stadtparks.
Die Wohnung verfügt über eine Loggia mit Süd-West Ausrichtung, einen Abstellraum und einen eigenen Kellerraum. Zusätzlich ist ein großer Fahrradkeller mit entleihbaren E-Lastenfahrrädern vorhanden.
Die Wohnung verfügt über eine moderne Ausstattung mit Fußbodenheizung , Echtholzparkett und bodentiefen Fenstern. Im Bad, Abstellraum und Eingangsbereich sind anthrazit farbende Fliesen vorhanden. Das Bad hat eine bodentiefe Dusche mit Regendusche. Die Wohnung ist barrierefrei.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

ohne-Makler

Zustand: Neuwertig

Wohnfläche: 54,00 m²

Zimmer (Anzahl): 2,00

Fußboden: Parkett, Fliesen

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: B

Endenergiebedarf: 55,80 kWh/(m²a)

Baujahr: 2020

Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

Die angebotene Wohnung liegt in Hamburg-Winterhude, im neu entstehenden Pergolenviertel, in unmittelbarer Nähe zum Stadtpark. S-Bahn Rübenkamp und mehrere Metrobuslinien sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten bestehen am Alsterdorfer Markt oder an der Fuhlsbüttler Straße.
Ein Hofladen eröffnet in unmittelbarer Nähe.

Objektadresse

22297 Hamburg (Winterhude)
Hamburg, Deutschland

Anbieter

Kathrin Werner

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