Doppelhaushälfte HH-Bramfeld Seeblick

Aussenansicht mit Wintergarten Küche Kamin Ausblick aus Vollbad Schlafen 1 mit Seeblick Schlafen 2 Schlafen 3 Aussenansicht Eingang Vollbad OG mit Seeblick Gäste WC im EG weitere  Sitzecke mit Markise Wohnzimmer und Essbereich Grundriss Keller Grundriss EG Grundriss OG

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Objekt-Nr: OM-160091

Objektart: Haus

Objekttyp: Doppelhaushälfte

Kaufpreis: 599.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:

Es handelt sich um eine Doppelhaushälfte mit Stirnseitenbebauung, was dazu führt, das die Terrassen der beiden Parteien stirnseitig angelegt sind und somit nicht nebeneinander wie es sonst üblich ist.
Hervorzuheben ist der Wintergarten mit Seeblick sowie im Obergeschoss aus 2 weiteren Zimmern der komplette Blick auf den See (Naturschutzgebiet)
Im Obergeschoss handelt es sich um eine 80/20 Bauweise (Mansarddach), was den Vorteil hat, dass es keine Schrägen Wände gibt.
Voll ausgebauter und gedämmter Dachboden.

Angaben zur Ausstattung:

- Das Haus verfügt über 3 Schlafzimmer
- ein Vollbad
- ein Gäste-WC renoviert 2017
- Einbauküche neuwertig 2016
- Kamin im Wohnzimmer
- Gasheizung Neu 2009
- Wintergarten (ca.22 qm) komplett verglast mit automatischer Beschattung Sonnen und Windwächter (Seeblick)
-Vollunterkellert mit Fenster (3-Räume)
- Satelliten Anlage
- elektrische Rollläden im ganzen Haus
- Einzelgarage mit elektrischen Tor und Seiteneingang von der Gartenseite
- weitere Sitzecke im Garten mit Markise elektrisch ausfahrbar
- Regenwasserschacht mit Schwengelpumpe für Gartenbewässerung

Sonstiges:

Wir schätzen unsere Privatsphäre! Die Besichtigung unserer Immobilie erfolgt ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache!

Wir bitten um Verständnis, dass eine Besichtigung vor Ort nur dann erfolgt, wenn Sie uns vorab per Email Ihren vollständigen Namen, Ihre Privatanschrift sowie Ihre Telefonnummer angeben.

Alle Merkmale / Angaben im diesem Inserat sind nach besten Wissen und anhand uns vorliegender Unterlagen gemacht. Für die Angaben kann jedoch keine Haftung /Gewähr übernommen werden. Abweichungen/Irrtümer oder Fehler sind grundsätzlich möglich. Dem Käufer ist freigestellt, sich vor Vertragsabschluss vor Ort von den Angaben zu überzeugen bzw. diese zu überprüfen.

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 141,00 m²

Grundstücksfläche: 397,00 m²

Zimmer (Anzahl): 4,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 3

Anzahl Garagen: 1

Anzahl Stellplätze: 2

Fußboden: Laminat, Fliesen

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: C

Endenergieverbrauch: 82,06 kWh/(m²a)

Baujahr: 1987

Ausstattung: Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

Das Haus befindet zudem verkehrsberuhigt in einer Sackgasse Barenbleek, mit direktem Blick auf einem See, welcher Naturschutzgebiet ist.

Alle Schulen im Umkreis von 5km vorhanden.
Supermärkte, Apotheke und Ärzte fussnah vorhanden.
U-Bahnanbindung in ca 4 km
Busverbindung in ca. 2km
Grundschule Eenstock

Objektadresse

22179 Hamburg
Hamburg, Deutschland

Anbieter

Kay Lichtenberg

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