3-Zimmer Wohnung in Eidelstedt mit Balkon und EBK

Außen mit Stellplatz Außen Frontal Außen seitlich Hausflur Flur Einbauschrank Flur Arbeitszimmer Süd-Balkon Schlafzimmer Schlafzimmer Vollbad Wohnzimmer mit Flur Wohnzimmer Loggia Esszimer Küche Küche

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Objekt-Nr: OM-199833

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Kaufpreis: 499.500 €

1.167 € geschätzte Monatsrate
Kaufpreis 499.500 €
+ Kaufnebenkosten 32.468 €
– Eigenkapital 99.900 €
= Nettodarlehensbetrag 432.068 €
Monatsrate ca. 1.167 €
Basierend auf 10 Jahren Sollzinsbindung / 2,5 % anfängliche Tilgung / Effektivzins 0,74 % / Eigenkapital 20% vom Kaufpreis
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Hausgeld mtl.: 225 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:

Schöne drei Zimmer Wohnung im 1. OG.

Großes Wohn- & Esszimmer mit Balkon und Südausrichtung. Ecklage, daher an drei Seiten Fenster. Bad mit Badewanne, Küche mit Einbauküche und neuwertigen Elektrogeräten, sowie Wasch- und Spülmaschinenanschluß.

Flie­sen in Wohn-, Esszimmer, sowie Flur und Küche, Laminat im Arbeits- und Schlafzimmer.
Die Beheizung erfolgt in der gesamten Wohnung durch eine Fußbodenheizung.

Die Wohnung ist mit elektrischen Außenrolläden ausgestattet.
Zur Wohnung gehört ein PKW Außenstellplatz, sowie ein Kellerraum.

Das Objekt ist sehr gepflegt und hat keinen Wartungsstau. Gesamte Instandhaltungsrücklage des Objektes beträgt 46.000€, wovon knapp 5.000€ dieser Wohnung zugeordnet

Die Wohnung ist unbefristet an ein Paar vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt 9.828,- € p.a.

Angaben zur Ausstattung:

Außenrolläden, Fußbodenheizung, Abstellraum, Kellerraum, Einbauküche, Vollbad

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Bauunternehmen gesucht? (Alle Branchen rund um Immobilien)

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 4

Stockwerk: 1. OG

Wohnfläche: 87,00 m²

Zimmer (Anzahl): 3,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Anzahl Stellplätze: 1

Fußboden: Laminat, Fliesen

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: D

Endenergieverbrauch: 116,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1983

Ausstattung: Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

Das Objekt liegt in beliebter Gegend in Hamburg Eidelstedt. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie gibt es einige Bushaltestellen. Zu Fuß erreichen Sie das Eidelstedt-Center, verschiedene Bäckereien, Supermärkte, Restaurants, Cafés und diverse Ärzte. Außerdem gibt es verschiedene Kleidungsgeschäfte, eine Buchhandlung, ein Fitnessstudio, eine Reinigung und eine Bibliothek.

Fußläufig befindet sich der AKN Anschluss.

Objektadresse

Pinneberger Chaussee 45
22525 Hamburg (Eidelstedt)
Hamburg, Deutschland

Anbieter

Timo Schlüter

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