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3-Zi.Dachterrassen-Penthaus-Wohnung mit S/SW-Balkon in Marienthal (mit Sauna)
Rodigallee 78, 22043 Hamburg (Marienthal)3-Zimmer-Penthauswohnung mit Süd-/Südwestdachteresse
Wohnung ca. 97 qm
Umlaufende Terrasse: 30 qm
Boden: Vinyl mit Fußbodenheizung
Einbauküche von Nolte mit Einbaukühlschrank, separaten Gefrierschrank, Cerankochfeld, Gewürzschrank, Spülmaschine
Bad mit Whirlpool-Badewanne, Regendusche und eigener Sauna
Separates WC
Fahrstuhl vom Keller/Tiefgarage direkt ins 2. OG
Nur 2 Wohnungen im 2. OG
Tiefgaragenstellplatz
Elektrischer Türspion
Elektrisch automatisch verschließende Wohnungstür
Grundsätzlicher Beginn der Miete: 01.06.2024
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
Objekt-Nr
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OM-211545
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Penthouse
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Übernahme ab
|
1. Juni 2024
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Miete & Nebenkosten
Kaltmiete
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1.625 € (zzgl. NK)
|
Summe Nebenkosten/Heizkosten
|
400 €
|
Mietsicherheit
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4.800 €
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Miete Garage/Stellplatz
|
100 €
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Einzelheiten
Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
|
2. OG
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Nutzfläche
|
127 m²
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Badezimmer (Anzahl)
|
1
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Schlafzimmer (Anzahl)
|
2
|
Anzahl Tiefgaragen
|
1
|
Fußboden
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Sonstiges (s. Text)
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Heizung
|
Zentralheizung
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Baujahr
|
2012
|
Ausstattung
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Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Mitten in Marienthal
Direkt an diversen Buslinien in die Innenstadt und in Richtung Wandsbek Markt und Wandbek Bahnhof
in ca. 25-30 Minuten mit ÖPNV am Hamburger HBF
in ca. 45 Minuten an der Ostsee (Scharbeutz/Timmendorfer Strand)
In ca. 20 Minuten auf der A7 in Richtung Süden
Lage-Check
Energie
Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
|
Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
|
39,00 kWh/(m²a)
|
Sonstiges
Es wird eine Staffelmietvertrag abgeschlossen mit einer jährlichen Steigerung von ca. 3% der Nettokaltmiete; Ausschluss der Kündigungsfrist von 1 Jahr
Besichtigungen erfolgen primär mit dem aktuellen Mieter.
Weitere Termine nach telefonischer Absprache.
Bitte rufen Sie mich gerne an.
Bestenfalls schicken Sie mir nach dem Telefonat eine Mail, sodass ich in der Antwort Besichtungszeit nochmal bestätigen kann.
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Angebot von: Alexander Wessels
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