Luxus-Penthouse - Wohnung - 3,5 Zimmer - barrierefrei - Penthouse - Hambrücken

Luxus-Penthouse - Wohnung - 3,5 Zimmer - barrierefrei

Objekt-Nr: OM-131637

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Penthouse

Kaltmiete zzgl. NK: 1.100 €

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 175 €

Mietsicherheit: 2360 €

Miete Garage/Stellplatz: 80 €

Übernahme ab: 1. August 2018

Objektbeschreibung:

3,5 Zimmer, ca. 114,7 m² Grundfläche (davon Dachterrasse ca. 30 m²), im 2. OG einer ansprechenden
6-Familien-Wohn­anlage.

Angaben zur Ausstattung:

Die Wohnung ist in komplett gehobenem Standard und ist auch mit einer neuen, modernen Einbauküche ausgestattet (außer Kühlschrank).
Mit vermietet werden ein großer Tiefgaragenstellplatz und ein KFZ-Stellplatz vor dem Haus.
Dazu gehören noch ein großer Kellerraum und Gemeinschaftsraum (Waschraum/Fahrradkeller).
Mi­t dem Personenaufzug im Treppenhaus gelangt man barrierefrei in alle Stockwerke + Tiefgarage.
Die Wohnung selbst ist ebenfalls barrierefrei gestaltet.
Die Dachterrasse ist durch ein Glasdach geschützt und somit auch in den Übergangsmonaten nutzbar. Bei gutem Wetter reicht hier der Ausblick bis zum Eichelberg.
Alles wurde nach neuester Lüftungs-, Isolier- und Wärmetechnik gebaut, so dass selbst in heißen Sommermonaten ein angenehmes Klima herrschen sollte.
Eine Klimaanlage ist jedoch zur Nachrüstung vorbereitet.

Sonstiges:

Gerne stellen wir Ihnen diese außergewöhnlich schöne Wohnung persönlich vor und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Vermietung nur an Nichtraucher ohne Tiere.
Bitte hinterlassen Sie Ihre Telefonnummer; vollständige Adresse und Anzahl der Personen mit Alter.
Kontaktadresse: j.bender@gmx.com - mit dem Betreff: Mietanfrage

Alle Angaben nach bestem Wissen; für diese wird keine Haftung übernehmen.

Anmerkung: Wie auf einigen beigefügten Bildern zu sehen, ist die Wohnung kurz vor der Fertigstellung; daher ist noch nicht alles vollständig vorhanden.

Privatangebot

Zustand: Erstbezug

Anzahl Etagen: 3

Stockwerk: 2. OG

Wohnfläche: 114,50 m²

Nutzfläche: 98,50 m²

Zimmer (Anzahl): 3,50

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 1

Anzahl Tiefgaragen: 1

Anzahl Stellplätze: 1

Fußboden: Fliesen

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: A

Endenergiebedarf: 40,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 2018

Ausstattung: Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

Die Wohnung ist in 76707 Hambrücken; in einer ruhigen Sackgasse; nähe Ortskern.
Mit dem Auto ist von hier aus in wenigen Minuten die Auffahrt zur A5 und die B35 bzw. B36
zu erreichen.

Objektadresse

76707 Hambrücken
Baden-Württemberg, Deutschland

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