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Gewerbliche Räume in zentraler Lage (auch teilbar)

Elberfelder Straße 83, 58095 Hagen – Nordrhein-Westfalen
860 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
Privatangebot
Büro und Praxisräume
Bürofläche

Die Gewerbefläche befindet sich in zentraler Lage Hagens mit einer guten Anbindung an das ÖPNV-Netz. Die Räume eignen sich für vielfältige Büro- Verwaltungs- und Beratungstätigkeiten sowie Heilverordnungen. Dies können u.a. sein: Versicherung, Steuerberatung, Schuldnerberatung, Call-Center, Eventmarketing, Personaldienstleister, Hausverwaltung, Physiotherapie, Psychotherapie, Ergotherapie, Logopädie, Architekten, ambulante Pflegedienste, Schülernachhilfe, Schulungsräume für Krankenpflege und Pflegepersonal, EDV-Branche, Büroräume für Start-up-firmen, etc. Die Räume können in Abstimmung auch in 2 kleinere Einheiten unterteilt werden. Eine Küchenzeile kann eingerichtet werden.
Werbetafeln zur Elberfelder Straße und an der Haustür können angebracht werden.

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Objekt-Nr
OM-132724
Objektart
Büro und Praxisräume
Objekttyp
Bürofläche
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
860 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
300 €
Mietsicherheit
1.760 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
1. OG
Büro-/Praxisfläche
140 m²
Gesamtfläche
140 m²
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1959
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Das Objekt befindet sich in der 1. Etage eines 4-geschossigen Wohn- und Geschäftshauses und besteht aus 5 Räumen, Lager- und Technikraum sowie separate Damen- und-Herrentoilette.
Optisch und technisch befinden sich die Räumlichkeiten in einem guten Zustand und entsprechen den Anforderungen eines ansprechenden Kommunikationsbüros. Die Räume sind funktionsgerecht mit Laminat und Fliesen ausgestattet. Es sind Kabelkanäle in den Räumen vorhanden, die eine individuelle Telefon-und Internetverbindung ermöglichen.

Lage

Hagen wird als "Das Tor zum Sauerland" bezeichnet und ist Standort der Fernuniversität. Das Wohn-und Geschäftshaus befindet sich in der Nähe des Stadttheaters und liegt in der gut frequentierten Lage zwischen der Hagener Innenstadt und dem Hauptbahnhof. Haltestellen für Bus und Bahn liegen in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Parkplätze und Parkhäuser befinden sich in direkter Nähe. Die Autobahnen A1 und A 45 sind innerhalb von 15 Minuten zu erreichen. In direkter Umgebung gibt es Restaurants, Cafes, Bäckereien, Ärzte und zwei Einkaufszentren. Außerdem gibt es Modegeschäfte, Bars, Fitnessstudios, Buchhandlungen und Grün- und Parkanlagen.

Lage-Check

Restaurants
50m
Einkaufen
50m
Sport
150m
Mobilität
100m
Medizin
50m
Natur
550m
Nachtleben
150m
Kultur
150m

Energie

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Stromverbrauchskennwert
108,30 kWh/(m²a)
Heizenergieverbrauchskennwert
108,30 kWh/(m²a)

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