RARITÄT - ES WIRD KONKRET: WUNDERSCHÖN + 100% ENERGIEEFFIZIENT + FESTPREIS + 25 Min. bis Köln

Das ist Ihr Weg in die Zukunft: HÖCHSTE ENERGIEEFFIZIENZ in gebäudelicher Substanz und energetischer Versorgung.
Hierzu werden Ihnen Fördergelder und steuerliche Vergünstigungen in erheblicher Höhe zur Verfügung stehen.
Mit dieser TOP-IMMOBILIE haben Sie individuell die Möglichkeit zur Neugestaltung einer vorhandenen Immobilie als Garant für Baurecht und mit hervorragender baulicher Substanz! - Die gezeigten Bilder sind hiervon losgelöst und rein beispielhaft in Bezug auf Baukörper und Umfeld, kommen jedoch der Neugestaltung sehr nahe.
Je nach von Ihnen gewählten Ausstattungsmerkmalen wird der Kaufpreis, der zunächst als unverbindliche Richtschnur dient, angepasst, um ihn dann als Festpreis zu fixieren. Nähere Infos hierzu bei persönlicher Besichtigung.
Diese wunderschöne Immobilien wird innerhalb kürzester Zeit (ca. 6 Monate) durch einen Generalunternehmer bzw. Bauträger, und ausschließlich nach Ihren persönlichen Wünschen, aus einer vorhandenen Immobilie heraus neu gestaltet bzw. umgebaut und schlüsselfertig an Sie übergeben. Die Immobilie liegt in einem sehr attraktiven und südlich gelegenen Vorort von Gummersbach und ist lediglich 25 Minuten (PKW) von Köln entfernt. Ideal um in traumhafter Südhang-Lage auf einem parkähnlich angelegten Grundstück zu wohnen und zu leben, aber dennoch der Großstadt nahe zu sein. Die neue Dachform kann entweder in Form eines Flachdach-Penthouses oder auch in Form eines Satteldaches mit großzügigem Ausstieg gestaltet werden. - Beides bringt Ihnen exklusive Wohnfläche und unverbaubaren Fernblick. - Traumhaft!
Eine separat im Erdgeschoss befindliche Einliegerwohnung kann entweder vermietet werden oder wegen eines vorhandenen Inhouse-Zuganges als Home-Office, bis hin zu ggfs. gewerblichen Zwecken, genutzt werden. Digitalisierung und zukunftsorientiertes Smart-Homing runden das umfangreiche Bild Ihrer Möglichkeiten ab.
Bildhafte Anregungen in Bezug auf Ihre Gestaltungsmöglichkeiten liegen separat vor. - Das wird Sie begeistern. Der Generalunternehmer bzw. Bauträger wird Ihnen zur individuellen Gestaltung des Wohnprojektes sowohl einen Bauplaner/Architekten, als auch einen Innenarchitekten/Designer, zur Verfügung stellen. - Die Gartengestaltung erfolgt durch einen Landschaftsbaubetrieb.

Die Immobilie mit süd-westlicher Ausrichtung ist äußerst reizvoll auf einem parkähnlich angelegten Grundstück mit einem unverbaubaren Fernblick gelegen. Sie genießen Sonne von morgens bis abends, welche Sie auch regenerativ, hocheffizient und CO2 sparend nutzen können. - Sie investieren in eine klimaneutrale und energetisch unabhängige Zukunft.
Das Haus liegt am südlichen Rand des Stadtgebietes von Gummersbach in einer der gefragtesten Wohnlagen. Auf einer von zwei zum Haus gehörenden Terrassen steht ein Gartenhaus, welches direkt an ein größeres Waldgebiet angrenzt und Ausgangspunkt für ausgiebige Spaziergänge und Freizeitsport ist.
In Ihrem neuen und sehr attraktiven Wohnort selbst finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und Krankenhäuser, Kindergärten und Senioreneinrichtungen, Restaurants, Banken, alle Schulformen bis hin zur Fachhochschule und natürlich auch Sport- und Freizeiteinrichtungen in Fitness-Clubs bzw. Vereinen. Vieles davon ist fußläufig bzw. mit dem Fahrrad erreichbar. Die Autobahn Köln-Olpe erreichen Sie in 5 Minuten, das Zentrum von Gummersbach in 10 Minuten per Auto, 5 Minuten per RB/SB und 20 Min. per E-Bike. - Ideal! - Das ist MOBILE ZUKUNFT!