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Geräumiges Ladenlokal/Büro/Praxis in zentraler Lage von Beierfeld

Außen I Außen II 1.OG 1.OG EG EG Grundriss Erdgeschoss Grundriss 1. OG

Objekt-Nr: OM-182621

Objektart: Einzelhandel

Objekttyp: Ladenlokal

Kaufpreis: 168.500 €

Übernahme ab: 1. August 2020

Angaben zur Ausstattung:

30m Fensterfront bietet viel Platz für Werbung,
2 separate Ladenbereiche, jede Etage hat separaten Zugang
IM ERDGESCHOSS:
Gesamtfläche EG ca. 161qm, davon Verkaufsfläche ca. 141qm,
Fußboden aus Terrazzoplatten,

IM 1. STOCK
2 barrierefreie Eingänge (1x an der Seite des Gebäudes, 1x hinten),
Gesamtfläche 1. OG: ca. 167qm, davon Verkaufsfläche ca.130qm
Fußboden: Nadelfilz

Sonstiges:

Gebäude wir mit Gaszentralheizung beheizt, Deckenlast im 1. OG bis 10000 kN/qm
Parkplätze beiderseits der Straße vorhanden. Weitere Parkplätze neben und hinter dem Haus

Im 1. OG befindet sich derzeit noch ein Raumausstatterladen. Dieser wird gegen Ende 2020 ausziehen.

Der 1992 nach der Wärmeschutzverordnung fertig gestellte Massivbau ermöglich günstige Betriebskosten (zentral Gasheizung, derzeitige Gesamtnebenkosten (warm) liegen bei ca. 1,20 EUR p.qm und Monat)

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 2

Grundstücksfläche: 432,00 m²

Gesamtfläche: 308,00 m²

Verkaufsfläche: 271,00 m²

Fußboden: Teppichboden, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch Strom: 52,00 kWh/(m²a)

Endenergieverbrauch Wärme: 165,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1992

Lagebeschreibung:

liegt direkt an der vielbefahrenen S270 zwischen Schwarzenberg und Zwönitz im Herzen von GRÜNHAIN BEIERFELD (ORTSTEIL BEIERFELD). Bushaltestelle direkt vor der Haustür, Gebäude befindet sich unmittelbar im Kreuzungsbereich Beierfeld - Schwarzenberg-Sonnenleithe

Objektadresse

August-Bebel-Str.64
08344 Grünhain-Beierfeld
Sachsen, Deutschland

Anbieter

L.Wylegalla
0163 6362691

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